Quỹ ký quỹ là gì?

Các quỹ ký quỹ là tiền được đặt sang một bên trong một tài khoản ký quỹ đặc biệt như một khoản tiền gửi cho một giao dịch hoặc giao dịch nhất định.Có hai tình huống chính trong đó cần có ký quỹ: trong một giao dịch mua đấu giá hoặc trong việc bán đất.Mục đích của tài khoản ký quỹ là giữ tiền an toàn và an toàn cho đến khi một sự kiện nhất định diễn ra và đóng vai trò là người bảo đảm cho người bán một mặt hàng mà người mua thực sự quan tâm và có khả năng mua mặt hàng., một người đưa ra lời đề nghị trên một mảnh tài sản, thường là một mảnh đất hoặc một ngôi nhà hoặc tòa nhà hiện có.Cá nhân đưa ra lời đề nghị thường làm cho nó phụ thuộc vào một số yếu tố.Các dự phòng có thể bao gồm kiểm tra cấu trúc hoặc tài sản, tìm kiếm tiêu đề để đảm bảo rằng tài sản có tiêu đề miễn phí và rõ ràng, và khả năng của người mua để nhận giấy phép hoặc tài chính.Khi người mua đưa ra đề nghị dự phòng này, nếu người bán chấp nhận, anh ta phải đưa tài sản ra khỏi thị trường trong khi người mua đảm bảo đất đáp ứng nhu cầu của mình.

Để người bán đưa tài sản ra khỏi thị trường, anh ta phải biết rằngNgười mua có tiền để trả tiền và người mua nghiêm túc về việc theo dõi ưu đãi.Do đó, tiền gửi hoặc tiền nghiêm túc thường được yêu cầu.Số tiền đó được coi là quỹ ký quỹ, vì đó là tiền mà người mua sẽ trả cho người bán nếu người mua không tuân theo một phần của thỏa thuận.Các quỹ ký quỹ được lưu giữ trong một tài khoản đặc biệt, thường là tại văn phòng bất động sản và khi thỏa thuận đóng cửa, các quỹ ký quỹ được trả cho người bán.Nếu thỏa thuận không đóng cửa vì một hoặc nhiều dự phòng trong hợp đồng không được đáp ứng, thì các quỹ ký quỹ được trả lại cho người mua. Một tiền đề tương tự tồn tại trong các cuộc đấu giá.Một người mua một mặt hàng trong cuộc đấu giá có thể muốn có thẩm định mục hoặc tính xác thực được xác định trước khi anh ta tuân theo thỏa thuận.Người mua sẽ trả một khoản tiền gửi được đưa vào ký quỹ với bên thứ ba.Sau các điều kiện được thực hiện mdash;tức là các mặt hàng được xác định xác thực mdash;Tiền ký quỹ sau đó được trả cho người bán.