Ποιοι είναι οι διαφορετικοί τύποι κλασματικών ιδιοκτησίας;

Η κλασματική ιδιοκτησία είναι ένας τύπος ρύθμισης στην οποία διάφορα μέρη αποκτούν το καθένα ποσοστό της ιδιοκτησίας ενός περιουσιακού στοιχείου.Αυτή η προσέγγιση μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε διάφορες καταστάσεις, επιτρέποντας σε κάθε ιδιοκτήτη να έχει πρόσβαση στη χρήση του εμπλεκόμενου περιουσιακού στοιχείου.Κατά καιρούς, αυτή η ρύθμιση χρησιμοποιείται για την αγορά περιουσιακών στοιχείων για επενδύσεις, επιτρέποντας σε κάθε έναν από τους μερικούς ή κλασματικούς ιδιοκτήτες να λάβουν απόδοση των επενδύσεων, ενώ άλλες φορές η κλασματική ιδιοκτησία επικεντρώνεται περισσότερο στην κοινή χρήση του περιουσιακού στοιχείου για προσωπική ή ψυχαγωγικήσκοποί.

Ένας από τους πιο συνηθισμένους τύπους κλασματικών ιδιοκτησίας παρατηρείται στην αγορά ακινήτων ως διακοπές ή κατοικίες διακοπών.Με αυτή τη ρύθμιση, όλοι οι εμπλεκόμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν την ευκαιρία να επεξεργαστούν ένα πρόγραμμα που επιτρέπει σε κάθε μία χρήση του ακινήτου κατά τη διάρκεια ενός ημερολογιακού έτους.Κατά τη διάρκεια αυτών των περιόδων κατά τις οποίες κανένας από τους ιδιοκτήτες δεν επιθυμεί να κάνει χρήση του ακινήτου, μπορεί να ενοικιαστεί ή να μισθωθεί ως μέσο δημιουργίας εισοδήματος για όλους τους μερικούς ιδιοκτήτες.Τα ακίνητα όπως οι συγκυριαρχίες, οι παραλίες και οι καμπίνες του Lakeside μπορούν να αγοραστούν με μια μερική ρύθμιση ιδιοκτησίας, με τη χρήση του ακινήτου που διαρρέει μέσω συμβατικής συμφωνίας μεταξύ των συνιδιοκτήτων.

Ένας άλλος κοινός τύπος κλασματικής ρύθμισης ιδιοκτησίας έχει να κάνει με την απόκτηση περιουσιακών στοιχείων όπως σκάφη ή αεροπλάνα.Για παράδειγμα, δύο ή περισσότεροι άνθρωποι μπορούν να επιλέξουν να αγοράσουν ένα γιοτ ή άλλο τύπο βάρκα αναψυχής μαζί, μοιράζοντας τόσο τα οφέλη όσο και τις ευθύνες από κοινού.Ακόμη και δύο εταιρείες μπορούν να επιλέξουν να αγοράσουν ένα Jet μαζί, μοιράζοντας το κόστος συντήρησης και συντήρησης, ενώ ταυτόχρονα συνεργάζονται για να σχεδιάσουν όταν κάθε εταίρος έχει πρόσβαση στο Jet για επιχειρηματική χρήση.

Υπάρχουν ακόμη και καταστάσεις στις οποίες οι επενδυτές μπορούν να επιλέξουν να αγοράσουν περιουσιακά στοιχεία με σκοπό να τους κρατήσουν προς τα αμοιβαία όφελος όλων των ενδιαφερομένων εταίρων.Όταν συμβαίνει αυτό, οι κλασματικοί ιδιοκτήτες μοιράζονται σε οποιαδήποτε κέρδη που παράγονται καθώς τα περιουσιακά στοιχεία αυξάνουν την αξία, ενώ παράλληλα μοιράζονται τυχόν απώλειες όταν και καθώς η αξία των περιουσιακών στοιχείων μειώνεται.Αυτή η ρύθμιση μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε ορισμένα έθνη για την αγορά μετοχών, αλλά χρησιμοποιείται συχνότερα με εναλλακτικές επενδύσεις όπως έργα τέχνης ή κοσμήματα.

Με οποιοδήποτε είδος κλασματικής ρύθμισης ιδιοκτησίας, οι συνιδιοκτήτες μοιράζονται το βάρος οποιωνδήποτε λειτουργικών εξόδων και συντήρησης καθώς και φόρων που οφείλονται στα εμπλεκόμενα περιουσιακά στοιχεία.Ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες θα λάβουν επίσης ένα μέρος των κερδών ή των επιστροφών που παράγονται από τα περιουσιακά στοιχεία, με τις μεμονωμένες επιστροφές με βάση το ποσοστό ιδιοκτησίας.Για παράδειγμα, εάν τρεις ιδιοκτήτες συμμετέχουν στη ρύθμιση κλασματικής ιδιοκτησίας, με ένα μισό που κατέχει και τα άλλα δύο 25% το καθένα, τότε τόσο τα κέρδη όσο και το κόστος ιδιοκτησίας θα μοιραστούν με βάση το ποσοστό της ιδιοκτησίας.