Milyen típusú frakcionált tulajdonjogok vannak?
A frakcionált tulajdonjog egy olyan típusú elrendezés, amelyben több fél megszerez egy eszköz tulajdonjogának százalékát.Ezt a megközelítést számos helyzetben lehet alkalmazni, lehetővé téve az egyes tulajdonosok számára, hogy hozzáférhessenek az érintett eszköz használatához.Időnként ezt az elrendezést arra használják, hogy eszközöket vásároljon befektetésekhez, lehetővé téve a részleges vagy részleges tulajdonosok számára, hogy megtérüljenek a befektetésekről, míg más esetekben a frakcionált tulajdonjog inkább az eszköz megosztott felhasználására összpontosít a személyes vagy rekreációs célokra.célok.
A frakcionált tulajdonjog egyik leggyakoribb típusa az ingatlanvásárláskor nyaralásnak vagy ünnepi lakóhelynek tekinthető.Ezzel az elrendezéssel az összes érintett ingatlantulajdonosnak lehetősége van arra, hogy kidolgozza az ütemtervet, amely lehetővé teszi az ingatlan mindegyikének használatát egy naptári év folyamán.Azokban az időszakokban, amelyekben a tulajdonosok egyike sem kívánja felhasználni az ingatlant, bérelhető vagy bérelhető az összes részleges tulajdonos jövedelemszerzésének eszközeként.Az olyan ingatlanok, mint a társasházak, a tengerparti házak és a tóparti kabinok részleges tulajdonjoggal vásárolhatók meg, a társtulajdonosok közötti szerződéses megállapodás révén elrendezett ingatlan felhasználásával.
A frakcionált tulajdonosi megállapodás egy másik általános típusa az eszközök, például hajók vagy repülőgépek megszerzésével kapcsolatos.Például két vagy több ember dönthet úgy, hogy együtt vásárol egy jachtot vagy más típusú örömcsónakot, megosztva mind az előnyöket, mind a felelősséget.Még két vállalat is dönthet úgy, hogy együtt vásárol egy vállalati repülőgépet, megosztva a karbantartás és a karbantartás költségeit, miközben együtt dolgozik annak érdekében, hogy megtervezze, amikor minden partner üzleti használatra hozzáfér.
Vannak olyan helyzetek is, amelyekben a befektetők választhatnak eszközöket azzal a szándékkal, hogy az összes érintett partner kölcsönös javát szolgálják.Amikor ez a helyzet, a frakcionált tulajdonosok megosztják az összes nyereséget, amelyet az eszközök értéke növekszik, miközben megosztják az esetleges veszteségeket, amikor az eszközök értéke és értéke csökken.Ez az elrendezés egyes nemzetekben felhasználható a részvények részvényeinek megvásárlására, de gyakrabban alkalmazzák alternatív befektetésekkel, például műalkotásokkal vagy ékszerekkel.
Bármely típusú frakcionált tulajdonjoggal a társtulajdonosok megosztják a működési és karbantartási költségek, valamint az érintett eszközökre vonatkozó adók terheit.Ugyanakkor a tulajdonosok az eszközök által generált nyereség vagy hozam egy részét megkapják, az egyes hozamokkal a tulajdonjog százalékos aránya alapján.Például, ha három tulajdonos vesz részt a frakcionált tulajdonjogban, az egyik a felét, a másik pedig a másik 25% -ot, akkor a nyereséget és a tulajdonjog költségeit a tulajdonjog aránya alapján osztják meg.