Các loại quyền sở hữu phân số khác nhau là gì?

Quyền sở hữu phân số là một loại sắp xếp trong đó một số bên mỗi bên có được tỷ lệ phần trăm quyền sở hữu của một tài sản.Cách tiếp cận này có thể được sử dụng trong một số tình huống, cho phép mỗi chủ sở hữu lần lượt có quyền truy cập vào việc sử dụng tài sản liên quan.Đôi khi, sự sắp xếp này được sử dụng để mua tài sản cho các khoản đầu tư, cho phép mỗi chủ sở hữu một phần hoặc một phần để nhận được lợi tức đầu tư, trong khi những thời điểm khác, quyền sở hữu phân sốmục đích.Một trong những loại quyền sở hữu phân số phổ biến hơn được nhìn thấy trong việc mua bất động sản là nhà nghỉ hoặc nhà nghỉ.Với sự sắp xếp này, tất cả các chủ sở hữu tài sản liên quan đều có cơ hội tìm ra lịch trình cho phép mỗi người sử dụng tài sản trong suốt một năm dương lịch.Trong những khoảng thời gian mà không ai trong số các chủ sở hữu muốn sử dụng tài sản, nó có thể được thuê hoặc cho thuê như một phương tiện để tạo thu nhập cho tất cả các chủ sở hữu một phần.Các tài sản như chung cư, nhà ở bãi biển và cabin bên hồ có thể được mua với sự sắp xếp quyền sở hữu một phần, với việc sử dụng tài sản được sắp xếp thông qua các phương tiện thỏa thuận hợp đồng giữa các đồng sở hữu.Một loại sắp xếp quyền sở hữu phân số phổ biến khác có liên quan đến việc mua lại các tài sản như thuyền hoặc máy bay.Ví dụ, hai hoặc nhiều người có thể chọn mua một chiếc du thuyền hoặc loại thuyền niềm vui khác cùng nhau, chia sẻ cả lợi ích và trách nhiệm chung.Ngay cả hai tập đoàn có thể chọn mua một máy bay phản lực của công ty cùng nhau, chia sẻ chi phí bảo trì và bảo trì đồng thời làm việc cùng nhau để lên kế hoạch khi mỗi đối tác có quyền truy cập vào máy bay để sử dụng kinh doanh.Thậm chí có những tình huống trong đó các nhà đầu tư có thể chọn mua tài sản với ý định nắm giữ chúng vì lợi ích chung của tất cả các đối tác liên quan.Khi đây là trường hợp, chủ sở hữu phân số chia sẻ bất kỳ lợi nhuận nào được tạo ra khi tài sản tăng giá trị trong khi cũng chia sẻ bất kỳ tổn thất nào khi và khi giá trị của tài sản giảm.Sự sắp xếp này có thể được sử dụng ở một số quốc gia để mua cổ phiếu của cổ phiếu, nhưng thường được sử dụng với các khoản đầu tư thay thế như tác phẩm nghệ thuật hoặc đồ trang sức.Với bất kỳ loại sắp xếp quyền sở hữu phân số nào, đồng sở hữu chia sẻ gánh nặng của bất kỳ chi phí vận hành và bảo trì cũng như thuế nợ đối với các tài sản liên quan.Đồng thời, các chủ sở hữu cũng sẽ nhận được một phần lợi nhuận hoặc lợi nhuận được tạo bởi các tài sản, với lợi nhuận cá nhân dựa trên tỷ lệ phần trăm sở hữu.Ví dụ, nếu ba chủ sở hữu tham gia vào việc sắp xếp quyền sở hữu phân đoạn, với một nửa sở hữu và hai người còn lại 25%, thì cả lợi nhuận và chi phí sở hữu sẽ được chia sẻ dựa trên tỷ lệ sở hữu.