Apa saja berbagai jenis kepemilikan fraksional?

Kepemilikan fraksional adalah jenis pengaturan di mana beberapa pihak masing -masing memperoleh persentase kepemilikan suatu aset.Pendekatan ini dapat digunakan dalam sejumlah situasi, memungkinkan setiap pemilik untuk memiliki akses ke penggunaan aset yang terlibat.Kadang -kadang, pengaturan ini digunakan untuk membeli aset untuk investasi, memungkinkan masing -masing pemilik parsial atau fraksional menerima pengembalian investasi, sementara di lain waktu kepemilikan fraksional lebih difokuskan pada penggunaan aset untuk pribadi atau rekreasitujuan.

Salah satu jenis kepemilikan fraksional yang lebih umum terlihat dalam pembelian real estat sebagai liburan atau tempat tinggal liburan.Dengan pengaturan ini, semua pemilik properti yang terlibat memiliki kesempatan untuk mengerjakan jadwal yang memungkinkan setiap penggunaan properti selama satu tahun kalender.Selama periode -periode di mana tidak ada pemilik yang ingin memanfaatkan properti, itu dapat disewa atau disewa sebagai cara menghasilkan pendapatan untuk semua pemilik parsial.Properti seperti kondominium, rumah pantai, dan kabin tepi danau dapat dibeli dengan pengaturan kepemilikan parsial, dengan penggunaan properti yang diatur melalui cara perjanjian kontrak antara pemilik bersama.

Jenis umum lain dari pengaturan kepemilikan fraksional berkaitan dengan perolehan aset seperti kapal atau pesawat.Misalnya, dua atau lebih orang dapat memilih untuk membeli kapal pesiar atau jenis perahu kesenangan lainnya bersama -sama, berbagi dalam manfaat dan tanggung jawab bersama.Bahkan dua perusahaan dapat memilih untuk membeli jet perusahaan bersama, berbagi biaya pemeliharaan dan pemeliharaan sambil juga bekerja bersama untuk merencanakan ketika setiap mitra memiliki akses ke jet untuk penggunaan bisnis.

Bahkan ada situasi di mana investor dapat memilih untuk membeli aset dengan maksud memegangnya untuk saling menguntungkan semua mitra yang bersangkutan.Ketika hal ini terjadi, pemilik fraksional berbagi dalam keuntungan apa pun yang dihasilkan sebagai aset meningkat dalam nilai sementara juga berbagi kerugian kapan dan sebagai nilai aset menurun.Pengaturan ini dapat digunakan di beberapa negara untuk membeli saham, tetapi lebih sering digunakan dengan investasi alternatif seperti karya seni atau perhiasan.

Dengan segala jenis pengaturan kepemilikan fraksional, pemilik bersama berbagi beban biaya operasional dan pemeliharaan serta pajak yang terutang pada aset yang terlibat.Pada saat yang sama, pemilik juga masing -masing akan menerima sebagian dari keuntungan atau pengembalian yang dihasilkan oleh aset, dengan pengembalian individu berdasarkan persentase kepemilikan.Misalnya, jika tiga pemilik terlibat dalam pengaturan kepemilikan fraksional, dengan satu memiliki setengah dan masing -masing dua 25% lainnya, maka baik keuntungan dan biaya kepemilikan akan dibagikan berdasarkan proporsi kepemilikan.