Ano ang iba't ibang uri ng fractional pagmamay -ari?

Ang fractional pagmamay -ari ay isang uri ng pag -aayos kung saan ang ilang mga partido bawat isa ay nakakakuha ng porsyento ng pagmamay -ari ng isang pag -aari.Ang pamamaraang ito ay maaaring magamit sa isang bilang ng mga sitwasyon, na nagpapahintulot sa bawat may -ari na magkaroon ng access sa paggamit ng asset na kasangkot.Sa mga oras, ang pag -aayos na ito ay ginagamit upang bumili ng mga ari -arian para sa mga pamumuhunan, na nagpapahintulot sa bawat isa sa mga bahagyang o fractional na may -ari na makatanggap ng pagbabalik sa mga pamumuhunan, habang sa ibang mga oras ang fractional na pagmamay -ari ay nakatuon nang higit pa sa ibinahaging paggamit ng pag -aari para sa personal o libanganmga layunin.

Ang isa sa mga mas karaniwang uri ng fractional na pagmamay -ari ay makikita sa pagbili ng real estate bilang bakasyon o tirahan ng holiday.Sa pag -aayos na ito, ang lahat ng mga may -ari ng ari -arian na kasangkot ay may pagkakataon na magtrabaho ng isang iskedyul na nagpapahintulot sa bawat isa na gumamit ng ari -arian sa paglipas ng isang taon ng kalendaryo.Sa mga panahong iyon kung saan wala sa mga may -ari na nais gamitin ang pag -aari, maaari itong rentahan o maupa bilang isang paraan ng pagbuo ng kita para sa lahat ng mga bahagyang may -ari.Ang mga pag-aari tulad ng condominiums, beach house, at mga cabin ng lawa ay maaaring mabili na may isang bahagyang pag-aayos ng pagmamay-ari, kasama ang paggamit ng pag-aari na nakaayos sa pamamagitan ng paraan ng isang kasunduan sa kontraktwal sa pagitan ng mga may-ari ng co-may-ari.

Ang isa pang karaniwang uri ng pag -aayos ng pagmamay -ari ng fractional ay may kinalaman sa pagkuha ng mga ari -arian tulad ng mga bangka o eroplano.Halimbawa, ang dalawa o higit pang mga tao ay maaaring pumili upang bumili ng isang yate o iba pang uri ng bangka ng kasiyahan, na nagbabahagi sa parehong mga benepisyo at mga responsibilidad nang magkasama.Kahit na ang dalawang korporasyon ay maaaring pumili upang bumili ng isang jet ng kumpanya nang magkasama, pagbabahagi ng mga gastos ng pangangalaga at pagpapanatili habang nagtutulungan din upang magplano kapag ang bawat kasosyo ay may access sa jet para sa paggamit ng negosyo.

Mayroong kahit na mga sitwasyon kung saan maaaring piliin ng mga namumuhunan na bumili ng mga ari -arian na may balak na hawakan ang mga ito para sa kapwa benepisyo ng lahat ng mga kasosyo na nababahala.Kapag ito ang kaso, ang mga fractional na may -ari ay nagbabahagi sa anumang kita na nabuo habang ang pagtaas ng halaga ng mga ari -arian habang nagbabahagi din ng anumang pagkalugi kung kailan at bilang pagbaba ng halaga ng mga pag -aari.Ang pag -aayos na ito ay maaaring magamit sa ilang mga bansa upang bumili ng mga pagbabahagi ng stock, ngunit mas madalas na ginagamit sa mga alternatibong pamumuhunan tulad ng likhang sining o alahas.

Sa anumang uri ng pag-aayos ng pagmamay-ari ng fractional, ibinabahagi ng mga may-ari ng co-may-ari ang pasanin ng anumang mga gastos sa pagpapatakbo at pagpapanatili pati na rin ang mga buwis na may utang sa mga assets na kasangkot.Kasabay nito, ang mga may -ari ay bawat isa ay makakatanggap din ng isang bahagi ng kita o pagbabalik na nabuo ng mga ari -arian, kasama ang indibidwal na pagbabalik batay sa porsyento ng pagmamay -ari.Halimbawa, kung ang tatlong may -ari ay kasangkot sa fractional na pag -aayos ng pagmamay -ari, na may isang pagmamay -ari ng kalahati at ang iba pang dalawang 25% bawat isa, kung gayon ang parehong kita at ang mga gastos ng pagmamay -ari ay ibabahagi batay sa proporsyon ng pagmamay -ari.