Τι είναι τα τέλη ασφάλισης τίτλου;

Τα τέλη ασφάλισης τίτλου χρεώνονται όταν ένα άτομο αγοράζει ασφάλιση τίτλου.Τίτλος Ασφαλιστική Εργασία εγγυώντας έναν τίτλο ιδιοκτησίας σε περίπτωση που υπάρχει διαφορά σχετικά με την κυριότητα του εν λόγω ακινήτου ή των δεσμών εναντίον του.Τα τέλη που χρεώνονται για ασφάλιση τίτλου ποικίλλουν, αλλά συχνά είναι ανάλογα με την αξία του ακινήτου για το οποίο αγοράστηκε ασφάλιση τίτλου.Συνήθως, χρησιμοποιείται το τέλος ασφάλισης τίτλου τίτλου σχετικά με την αγορά ενός ασφαλιστηρίου συμβολαίου τίτλου.Μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί, ωστόσο, για να σημαίνει το κόστος που ένα άτομο πληρώνει για μια αναζήτηση τίτλου.

Η ασφάλιση τίτλου αγοράζεται συχνά όταν ένα άτομο αγοράζει ένα σπίτι ή άλλο είδος ακινήτων.Συνήθως, πραγματοποιείται μια αναζήτηση τίτλου για να καθοριστεί εάν υπάρχουν ή όχι οδοφράγματα για να μεταβιβάζονται σε έναν τίτλο χωρίς LIEN στους νέους ιδιοκτήτες ενός ακινήτου.Το άτομο ή η εταιρεία που εκτελεί την αναζήτηση τίτλου συνήθως διαχειρίζεται κάθε ευκαιρία για να διασφαλίσει ότι ο τίτλος είναι σαφής πριν από την ολοκλήρωση της πώλησης του ακινήτου.Σε ορισμένες περιπτώσεις, ωστόσο, χάνεται μια αξίωση για τον τίτλο.Για παράδειγμα, εάν μια υπογραφή σφυρηλατήθηκε στον τίτλο στο παρελθόν ή μια ασφάλεια κατά του τίτλου δεν αποκαλύπτεται στην αναζήτηση, ο νέος ιδιοκτήτης θα μπορούσε ενδεχομένως να χάσει μερικά ή όλα τα χρήματα που έχει επενδύσει στο ακίνητο.

Τα τέλη ασφάλισης τίτλου μπορούν να καλύψουν μόνο το κόστος ενός ασφαλιστηρίου συμβολαίου τίτλου, αλλά αυτό δεν συμβαίνει πάντοτε.Συχνά, οι αμοιβές για αναζητήσεις τίτλου και εξετάσεις συνδυάζονται με το κόστος της ασφάλισης τίτλου αντί να χρεώνονται ξεχωριστά.Είναι σημαντικό να σημειωθεί, ωστόσο, ότι τα τέλη ασφάλισης τίτλου δεν αντιμετωπίζονται με τον ίδιο τρόπο σε όλα τα μέρη.Κάθε δικαιοδοσία μπορεί να έχει μοναδικούς νόμους για τον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζονται, αλλά οι εταιρείες συνήθως επιτρέπεται να καθορίζουν τις δικές τους αμοιβές, εφόσον τηρούν τους νόμους της δικαιοδοσίας.

Σε ορισμένα μέρη, οι ασφαλιστικές εταιρείες τίτλου απαιτούνται από το νόμο να καθορίζουν τα επιτόκια και να τις καταθέτουν στο γραφείο του Ασφαλιστικού Επιτρόπου της δικαιοδοσίας ή σε παρόμοιο γραφείο.Μόλις ορισθούν τα τέλη, ωστόσο, η ασφαλιστική εταιρεία τίτλου είναι γενικά υποχρεωμένη να τηρήσει αυτά.Αυτό σημαίνει ότι δεν επιτρέπεται να χρεώνουν ένα βασικό ποσοστό των πελατών και ένα άλλο πελάτη υψηλότερες από τις συνηθισμένες τιμές.

Μερικές φορές τα τέλη ασφάλισης τίτλου καθορίζονται από τις μεμονωμένες ασφαλιστικές εταιρείες τίτλου, αλλά εξαρτώνται από τα ελάχιστα που καθορίζονται από τη δικαιοδοσία.Για παράδειγμα, μια δικαιοδοσία μπορεί να θέσει ένα ελάχιστο ποσό που μια ασφαλιστική εταιρεία τίτλου πρέπει να χρεώνει από το νόμο, αλλά η εταιρεία μπορεί να χρεώνει περισσότερο από το ελάχιστο, αν επιθυμεί.Όπου ισχύει αυτό, οι ασφαλιστικές εταιρείες τίτλου μπορούν να ορίσουν τις δικές τους τιμές, αλλά όλοι ξεκινούν με το ίδιο θεμέλιο επιτοκίων.