Τι είναι το δάνειο γέφυρας;

Ένα δάνειο γέφυρας είναι μια μορφή βραχυπρόθεσμης χρηματοδότησης που επεκτείνει μια πίστωση σε έναν οφειλέτη για ένα σύντομο χρονικό διάστημα, συνήθως με πολύ υψηλό επιτόκιο.Όπως υποδηλώνει το όνομα, ένα δάνειο γέφυρας γεφυρώνει το χάσμα μεταξύ πιο μόνιμων μεθόδων χρηματοδότησης.Αυτά τα δάνεια χρησιμοποιούνται μερικές φορές στον κλάδο των ακινήτων, από επιχειρηματικούς κεφαλαίους και από ορισμένους επενδυτές.Αυτός ο τύπος δανείου δεν είναι διαθέσιμος σε όλες τις τράπεζες, δεδομένου ότι τείνει να είναι πιο επικίνδυνη από τις μακροπρόθεσμες επιλογές δανεισμού.

Το πλεονέκτημα ενός δανείου γέφυρας είναι ότι παρέχει μια άμεση ροή κεφαλαίου, η οποία μπορεί να είναι εξαιρετικά χρήσιμη.Για παράδειγμα, ένας κερδοσκόπος ακινήτων μπορεί να πάρει ένα δάνειο γέφυρας για να αγοράσει ένα ακίνητο που προσφέρεται σε εξαιρετικά καλή τιμή, με σκοπό να πάρει ένα δάνειο με καλύτερους όρους αργότερα.Τα δάνεια γέφυρας χρησιμοποιούνται επίσης για να καλύψουν διάφορες άλλες προσωρινές ελλείψεις χρηματοδότησης.Κάποιος μπορεί επίσης να χρησιμοποιήσει ένα δάνειο γέφυρας για κάτι σαν να αγοράζει ένα μεταχειρισμένο αυτοκίνητο, με σκοπό να επιστρέψει το δάνειο για αρκετούς μήνες.

Το μήκος ενός δανείου γέφυρας ποικίλλει ευρέως.Μερικοί είναι τόσο σύντομοι όσο δύο εβδομάδες, ενώ άλλοι διαρκούν έως και τρία χρόνια.Συνήθως, ο δανειολήπτης πρέπει να προσφέρει κάτι σαν ακίνητα ή αποθέματα επιχειρήσεων ως εξασφάλιση για το δάνειο της γέφυρας και αυτός ή αυτή μπορεί επίσης να πληρώσει υψηλό τέλος προέλευσης δανείου, πέραν των τόκων και άλλων τελών που ενδέχεται να σχετίζονται με το δάνειο.

Η χρηματοδότηση της γέφυρας μπορεί να είναι επικίνδυνη για την τράπεζα δανεισμού, αφού ο δανειστής ενδέχεται να μην είναι πάντα σε θέση να εξοφλήσει το δάνειο.Συνήθως προσφέρεται μόνο από μεγαλύτερες τράπεζες, οι οποίες μπορούν να αντέξουν την παραβατικότητα ή τις τράπεζες που παίζουν σε επενδύσεις υψηλού κινδύνου, υψηλού κινδύνου.Για τους δανειολήπτες, αυτά τα δάνεια είναι ένα διπλό σπαθί, ειδικά όταν ο δανειολήπτης δεν παίρνει το χρόνο να επανεξετάσει προσεκτικά τους όρους του δανείου.Οι κυρώσεις για την εγκληματικότητα μπορούν να γίνουν πολύ δαπανηρές, πολύ γρήγορες, για παράδειγμα.Αυτό το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα κοινό με τους νέους δανειολήπτες.Όταν εξετάζετε οποιοδήποτε δάνειο, είναι πάντα καλή ιδέα να διαβάσετε την λεπτή εκτύπωση. Μπορεί επίσης να ακούσετε ένα δάνειο γέφυρας που αναφέρεται ως δάνειο ταλάντευσης ή χρηματοδότηση ταλάντευσης.Οι άνθρωποι που προσφέρονται αυτή η χρηματοδότηση ενδέχεται να θέλουν να εξετάσουν προσεκτικά την προσφορά και να δουν αν έχουν άλλα μέσα για την αύξηση των απαιτούμενων κεφαλαίων.Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης, για παράδειγμα, μπορεί να έρθει με χαμηλότερο επιτόκιο.