Ano ang isang pautang sa tulay?

Ang isang pautang sa tulay ay isang form ng panandaliang financing na nagpapalawak ng isang linya ng kredito sa isang borrower sa isang maikling panahon, karaniwang sa napakataas na rate ng interes.Tulad ng iminumungkahi ng pangalan, ang isang tulay na pautang ay tulay ang agwat sa pagitan ng mas permanenteng pamamaraan ng financing;Ang mga pautang na ito ay minsan ay ginagamit sa industriya ng real estate, ng mga kapitalista ng venture, at ng ilang mga namumuhunan.Ang ganitong uri ng pautang ay hindi magagamit sa lahat ng mga bangko, dahil may posibilidad na maging mas peligro kaysa sa mga pangmatagalang pagpipilian sa pagpapahiram.

Ang bentahe ng isang pautang sa tulay ay nagbibigay ito ng isang agarang daloy ng kapital, na maaaring maging kapaki-pakinabang.Halimbawa, ang isang real estate speculator ay maaaring makakuha ng isang pautang sa tulay upang bumili ng isang piraso ng pag -aari na inaalok sa isang napakahusay na presyo, na may balak na makakuha ng pautang na may mas mahusay na mga termino sa ibang pagkakataon.Ang mga pautang sa tulay ay ginagamit din upang gumawa ng iba't ibang iba pang mga pansamantalang pagkukulang sa pagpopondo.Ang isang tao ay maaari ring gumamit ng isang pautang sa tulay para sa isang bagay tulad ng pagbili ng isang ginamit na kotse, na may hangarin na bayaran ang pautang sa loob ng maraming buwan.

Ang haba ng isang pautang sa tulay ay nag -iiba -iba;Ang ilan ay kasing liit ng dalawang linggo, habang ang iba ay tumatagal ng hanggang tatlong taon.Karaniwan, ang borrower ay dapat mag -alok ng isang bagay tulad ng real estate o imbentaryo ng negosyo bilang collateral para sa pautang sa tulay, at maaari rin siyang magbayad ng isang mataas na bayad sa pinagmulan ng pautang sa tuktok ng interes at iba pang mga bayarin na maaaring nauugnay sa pautang.Karaniwan lamang itong inaalok ng mas malaking mga bangko na makakaya ng delinquency, o mga bangko na sumugal sa mataas na ani, mataas na peligro na pamumuhunan.Para sa mga nagpapahiram, ang mga pautang na ito ay isang dobleng talim, lalo na kung ang borrower ay hindi gumugol ng oras upang maingat na suriin ang mga termino ng pautang;Ang mga parusa para sa delinquency ay maaaring makakuha ng magastos, napakabilis, halimbawa.Ang problemang ito ay pangkaraniwan sa mga bagong nagpapahiram;Kung isinasaalang -alang ang anumang pautang, palaging isang magandang ideya na basahin ang pinong pag -print.

Maaari mo ring marinig ang isang pautang sa tulay na tinukoy bilang isang swing loan o swing financing.Ang mga taong inaalok ng nasabing financing ay maaaring nais na maingat na isaalang -alang ang alok, at tingnan kung mayroon silang iba pang paraan upang itaas ang mga kinakailangang pondo.Ang isang pautang sa equity ng bahay, halimbawa, ay maaaring dumating na may mas mababang rate ng interes.