Apa itu pinjaman jembatan?

Pinjaman jembatan adalah bentuk pembiayaan jangka pendek yang memperluas garis kredit kepada peminjam untuk waktu yang singkat, biasanya pada tingkat bunga yang sangat tinggi.Seperti namanya, pinjaman jembatan menjembatani kesenjangan antara metode pembiayaan yang lebih permanen;Pinjaman ini kadang -kadang digunakan dalam industri real estat, oleh pemodal ventura, dan oleh beberapa investor.Jenis pinjaman ini tidak tersedia di semua bank, karena cenderung lebih berisiko daripada opsi pinjaman jangka panjang.

Keuntungan dari pinjaman jembatan adalah memberikan aliran modal langsung, yang bisa sangat berguna.Misalnya, spekulan real estat mungkin mendapatkan pinjaman jembatan untuk membeli sebuah properti yang ditawarkan dengan harga yang sangat baik, dengan maksud mendapatkan pinjaman dengan persyaratan yang lebih baik nanti.Pinjaman jembatan juga digunakan untuk membuat berbagai kekurangan pendanaan sementara lainnya.Seseorang mungkin juga menggunakan pinjaman jembatan untuk sesuatu seperti membeli mobil bekas, dengan maksud untuk membayar kembali pinjaman selama beberapa bulan.

Panjang pinjaman jembatan sangat bervariasi;Beberapa sesingkat dua minggu, sementara yang lain bertahan hingga tiga tahun.Biasanya, peminjam harus menawarkan sesuatu seperti real estat atau inventaris bisnis sebagai jaminan untuk pinjaman jembatan, dan ia mungkin juga harus membayar biaya originasi pinjaman tinggi di atas bunga dan biaya lain yang mungkin terkait dengan pinjaman tersebut.

Pembiayaan jembatan bisa berisiko bagi bank pinjaman, karena pemberi pinjaman mungkin tidak selalu dapat membayar kembali pinjaman.Biasanya hanya ditawarkan oleh bank-bank besar yang mampu membayar kenakalan, atau bank yang bertaruh dengan investasi berisiko tinggi dengan hasil tinggi.Bagi peminjam, pinjaman ini adalah pedang bermata dua, terutama ketika peminjam tidak meluangkan waktu untuk meninjau dengan hati-hati ketentuan pinjaman;Hukuman untuk kenakalan bisa menjadi sangat mahal, sangat cepat, misalnya.Masalah ini sangat umum dengan peminjam baru;Saat mempertimbangkan pinjaman apa pun, selalu merupakan ide yang baik untuk membaca cetakan yang bagus.

Anda juga dapat mendengar pinjaman jembatan yang disebut sebagai pinjaman ayunan atau pembiayaan ayunan.Orang -orang yang ditawari pembiayaan seperti itu mungkin ingin dengan hati -hati mempertimbangkan tawaran itu, dan melihat apakah mereka memiliki cara lain untuk mengumpulkan dana yang dibutuhkan.Pinjaman ekuitas rumah, misalnya, dapat datang dengan suku bunga yang lebih rendah.