Τι είναι ο δείκτης τιμών κτιρίου;

Ένας δείκτης τιμών κτιρίου μετρά την αλλαγή του κόστους τόσο για τα πρόσφατα κατασκευασμένα σπίτια όσο και για τα μεμονωμένα αγαθά που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή.Όπως και άλλοι δείκτες τιμών, ο σκοπός εδώ είναι να παρακολουθείτε τον πληθωρισμό και να μετρήσετε το νέο κόστος των καταναλωτικών αγαθών.Σε πολλές περιπτώσεις, η κατασκευή αποτελεί δείκτη της συνολικής οικονομίας μιας χώρας.Αυτή η βιομηχανία τείνει να αναπτυχθεί και να συστέλλεται νωρίτερα από άλλα.Όταν οι τιμές αυξάνονται σε μεγάλο βαθμό λόγω του πληθωρισμού όπως υπολογίζεται από τον δείκτη τιμών των κτιρίων, οι κατασκευαστικές εταιρείες επιβραδύνουν και αυτό μπορεί να είναι ένα ανεπίσημο σημάδι της οικονομικής συστολής.

Η κατασκευαστική βιομηχανία έχει συνήθως πολλά τμήματα όταν εξετάζεται από την άποψη της οικονομίας.Οι δύο μεγαλύτερες ομάδες είναι εμπορικές και οικιστικές κατασκευές.Κάτω από αυτές τις ομάδες, υπάρχει αποθήκη, σχολείο, γραφείο και κατασκευή κατασκευής στο εμπορικό τμήμα.Οι κατοικημένες υποομάδες περιλαμβάνουν μονοκατοικίες, πολυκατοικίες και επενδυτικά ακίνητα, μεταξύ άλλων συγκεκριμένων ομάδων.Οι οικονομολόγοι συχνά παρακολουθούν έναν δείκτη τιμών κτιρίου για τις δύο γενικές ομάδες και τις υποομάδες σε κάθε μεγάλη κατηγορία.

Ο πληθωρισμός είναι ένα φαινόμενο που απαντάται φυσικά σε μια οικονομία.Οι τιμές αυξάνονται καθώς η ζήτηση αυξάνεται ή κάθε φορά που μια κεντρική τράπεζα ή άλλη κυβερνητική υπηρεσία αλλάζει τη νομισματική πολιτική, όπως η προσφορά χρήματος ή οι όροι πίστωσης.Ο δείκτης τιμών κτιρίου συγκρίνει συχνά το τρέχον κόστος της νέας κατασκευής έναντι του προηγούμενου έτους.Η ποσοστιαία αύξηση που αναφέρθηκε από τον δείκτη υποδεικνύει την ποσότητα του πληθωρισμού που σχετίζεται άμεσα με την κατασκευή.Ο δείκτης αναφέρει διαφορετικό αριθμό για κάθε τμήμα της κατασκευαστικής βιομηχανίας, τουλάχιστον όσον αφορά τους τύπους των κτιρίων που κατασκευάστηκαν. Οι οικονομολόγοι μπορούν επίσηςαυξάνεται το πληθωριστικό κόστος.Για παράδειγμα, οι οικονομίες της ελεύθερης αγοράς μπορούν να έχουν ελλείψεις πόρων καθώς η κατασκευή νέων κτιρίων αυξάνεται.Τα ενδιαφερόμενα άτομα συχνά επιθυμούν αυτές τις πληροφορίες για να διαπιστώσουν εάν η αύξηση του κόστους οφείλεται σε έναν ή περισσότερους μεμονωμένους παράγοντες.Οι μεμονωμένοι παράγοντες μπορεί να οδηγήσουν σε βραχυπρόθεσμες αλλαγές στις τιμές.Για άλλη μια φορά η προσφορά εισέρχεται στην αγορά, το κόστος για την κατασκευή θα πρέπει να μειωθεί όπως αναφέρεται από τον δείκτη τιμών κτιρίων

Οι μακροπρόθεσμες πληθωριστικές αλλαγές μπορεί να είναι το αποτέλεσμα υπερδραστικών κυβερνήσεων σε μια συγκεκριμένη βιομηχανία.Για παράδειγμα, οι αλλαγές στη ρύθμιση ή τις οικονομικές πολιτικές μπορούν να αυξήσουν το κόστος της επιχειρηματικής δραστηριότητας.Ο δείκτης τιμών κτιρίου αναφέρει αυτές τις αλλαγές σε ετήσια βάση.Το κόστος κατασκευής δεν θα μειωθεί μέχρι να αντιστραφούν αυτές οι αλλαγές.Άλλες φορές, η χαμηλότερη ζήτηση και η λιγότερη κατασκευή μπορεί να αλλάξουν τον πληθωρισμό των κτιρίων, καθώς λιγότερα σπίτια που χτίστηκαν μπορεί να μειώσουν το κόστος.