Apa itu indeks harga bangunan?

Indeks harga bangunan mengukur perubahan biaya untuk rumah yang baru dibangun dan barang individu yang digunakan dalam konstruksi.Seperti indeks harga lainnya, tujuannya di sini adalah untuk melacak inflasi dan mengukur biaya baru barang konsumen.Dalam banyak kasus, konstruksi merupakan indikator ekonomi keseluruhan suatu negara.Industri ini cenderung tumbuh dan berkontraksi lebih cepat dari yang lain.Ketika harga meningkat pesat karena inflasi yang dihitung oleh indeks harga bangunan, perusahaan konstruksi melambat, dan ini mungkin merupakan tanda tidak resmi kontraksi ekonomi.

Industri konstruksi biasanya memiliki banyak segmen ketika ditinjau dari sudut pandang ekonomi.Dua kelompok terbesar adalah konstruksi komersial dan perumahan.Di bawah kelompok -kelompok ini, ada gudang, sekolah, kantor, dan konstruksi manufaktur di bagian komersial.Subkelompok perumahan termasuk keluarga tunggal, multi -keluarga, dan properti investasi, di antara kelompok -kelompok tertentu lainnya.Ekonom sering melacak indeks harga bangunan untuk dua kelompok menyeluruh dan subkelompok di setiap kategori utama.

Inflasi adalah fenomena yang terjadi secara alami dalam suatu ekonomi.Harga naik seiring meningkatnya permintaan atau kapan pun bank sentral atau lembaga pemerintah lainnya mengubah kebijakan moneter, seperti persyaratan uang atau persyaratan kredit.Indeks harga bangunan seringkali membandingkan biaya tahun ini dari konstruksi baru dengan tahun sebelumnya.Persentase peningkatan yang dilaporkan oleh indeks menunjukkan jumlah inflasi yang terkait langsung dengan konstruksi.Indeks melaporkan angka yang berbeda untuk setiap bagian industri konstruksi, setidaknya dalam hal jenis bangunan yang dibangun.

ekonom juga dapat menggunakan indeks harga bangunan untuk melihat masing -masing bagian bahan konstruksi yang mungkin menjadi sumber dariBiaya inflasi meningkat.Misalnya, ekonomi pasar bebas dapat memiliki kekurangan sumber daya saat pembangunan bangunan baru meningkat.Individu yang peduli sering menginginkan informasi ini untuk menentukan apakah kenaikan biaya disebabkan oleh satu atau beberapa faktor individu.Faktor individu dapat menyebabkan perubahan harga jangka pendek.Sekali lagi pasokan memasuki pasar, biaya untuk konstruksi harus turun seperti yang dilaporkan oleh indeks harga bangunan.

Perubahan inflasi jangka panjang mungkin merupakan hasil dari pemerintah yang terlalu aktif dalam industri tertentu.Misalnya, perubahan dalam regulasi atau kebijakan ekonomi dapat meningkatkan biaya melakukan bisnis.Indeks harga bangunan melaporkan perubahan ini setiap tahun.Biaya konstruksi tidak akan turun sampai perubahan ini terbalik.Di lain waktu, permintaan yang lebih rendah dan lebih sedikit konstruksi dapat mengubah pembangunan inflasi karena lebih sedikit rumah yang dibangun dapat mengurangi biaya.