Chỉ số giá xây dựng là gì?

Chỉ số giá xây dựng đo lường sự thay đổi chi phí cho cả nhà mới được xây dựng và hàng hóa riêng lẻ được sử dụng trong xây dựng.Giống như các chỉ số giá khác, mục đích ở đây là theo dõi lạm phát và đo lường chi phí mới của hàng tiêu dùng.Trong nhiều trường hợp, xây dựng là một chỉ số của một quốc gia về nền kinh tế tổng thể.Ngành công nghiệp này có xu hướng phát triển và ký hợp đồng sớm hơn những người khác.Khi giá tăng mạnh do lạm phát như được tính toán bởi chỉ số giá xây dựng, các công ty xây dựng chậm lại và đây có thể là một dấu hiệu không chính thức của sự co lại kinh tế. Ngành công nghiệp xây dựng thường có nhiều phân khúc khi được xem xét từ quan điểm kinh tế.Hai nhóm lớn nhất là xây dựng thương mại và dân cư.Bên dưới các nhóm này, có kho, trường học, văn phòng và xây dựng sản xuất trong phần thương mại.Các nhóm dân cư bao gồm các gia đình, nhiều gia đình và tài sản đầu tư, trong số các nhóm cụ thể khác.Các nhà kinh tế thường theo dõi một chỉ số giá xây dựng cho hai nhóm bao quát và các nhóm nhỏ trong mỗi loại chính. Lạm phát là một hiện tượng xảy ra tự nhiên trong một nền kinh tế.Giá tăng khi nhu cầu tăng hoặc bất cứ khi nào ngân hàng trung ương hoặc cơ quan chính phủ khác thay đổi chính sách tiền tệ, chẳng hạn như cung tiền hoặc điều khoản tín dụng.Chỉ số giá xây dựng thường so sánh chi phí năm hiện tại của xây dựng mới so với năm trước.Tỷ lệ tăng được báo cáo bởi chỉ số cho thấy số lượng lạm phát liên quan trực tiếp đến xây dựng.Chỉ số báo cáo một con số khác nhau cho từng bộ phận của ngành xây dựng, ít nhất là về các loại tòa nhà được xây dựng.Chi phí lạm phát tăng.Ví dụ, các nền kinh tế thị trường tự do có thể bị thiếu hụt tài nguyên khi việc xây dựng các tòa nhà mới tăng lên.Các cá nhân liên quan thường mong muốn thông tin này để xác định xem việc tăng chi phí là do một hoặc một số yếu tố riêng lẻ.Các yếu tố cá nhân có thể dẫn đến thay đổi giá ngắn hạn.Một lần nữa cung cấp vào thị trường, chi phí xây dựng sẽ giảm như báo cáo của chỉ số giá xây dựng. Thay đổi lạm phát dài hạn có thể là kết quả của các chính phủ hoạt động quá mức trong một ngành nhất định.Ví dụ, những thay đổi trong quy định hoặc chính sách kinh tế có thể thúc đẩy chi phí kinh doanh.Chỉ số giá xây dựng báo cáo những thay đổi này trên cơ sở hàng năm.Các chi phí xây dựng sẽ không đi xuống cho đến khi những thay đổi này đảo ngược.Những lần khác, nhu cầu thấp hơn và ít xây dựng hơn có thể thay đổi lạm phát xây dựng khi ít nhà hơn được xây dựng có thể làm giảm chi phí.