Ano ang isang index ng presyo ng gusali?

Ang isang index ng presyo ng gusali ay sumusukat sa pagbabago ng gastos para sa parehong mga bagong itinayong bahay at indibidwal na mga kalakal na ginagamit sa konstruksyon.Tulad ng iba pang mga index ng presyo, ang layunin dito ay upang subaybayan ang inflation at masukat ang bagong gastos ng mga kalakal ng consumer.Sa maraming mga kaso, ang konstruksyon ay isang tagapagpahiwatig ng pangkalahatang ekonomiya ng isang bansa.Ang industriya na ito ay may posibilidad na lumago at kumontrata nang mas maaga kaysa sa iba.Kapag tumaas ang mga presyo dahil sa inflation tulad ng pagkalkula ng index ng presyo ng gusali, ang mga kumpanya ng konstruksyon ay bumabagal, at maaaring ito ay isang hindi opisyal na tanda ng pag -urong ng ekonomiya.Ang dalawang pinakamalaking grupo ay komersyal at tirahan na konstruksyon.Sa ibaba ng mga pangkat na ito, mayroong bodega, paaralan, opisina, at pagtatayo ng pagmamanupaktura sa seksyon ng komersyal.Kasama sa mga residential subgroup ang nag -iisang pamilya, multifamily, at mga pag -aari ng pamumuhunan, bukod sa iba pang mga partikular na grupo.Ang mga ekonomista ay madalas na sinusubaybayan ang isang index ng presyo ng gusali para sa dalawang overarching group at ang mga subgroup sa bawat pangunahing kategorya.

Ang inflation ay isang natural na nagaganap na kababalaghan sa isang ekonomiya.Tumataas ang mga presyo habang tumataas ang demand o tuwing ang isang sentral na bangko o iba pang ahensya ng gobyerno ay nagbabago ng patakaran sa pananalapi, tulad ng suplay ng pera o mga termino ng kredito.Ang index ng presyo ng gusali ay madalas na naghahambing sa kasalukuyang gastos ng bagong konstruksiyon laban sa nakaraang taon.Ang pagtaas ng porsyento na iniulat ng index ay nagpapahiwatig ng dami ng inflation na direktang nauugnay sa konstruksyon.Ang index ay nag -uulat ng ibang pigura para sa bawat seksyon ng industriya ng konstruksyon, hindi bababa sa mga tuntunin ng mga uri ng mga gusali na itinayo.pagtaas ng gastos sa inflationary.Halimbawa, ang mga libreng ekonomiya ng merkado ay maaaring magkaroon ng mga kakulangan sa mapagkukunan habang ang pagtatayo ng mga bagong gusali ay nagdaragdag.Ang mga nag -aalala na indibidwal ay madalas na nagnanais ng impormasyong ito upang matukoy kung ang pagtaas ng gastos ay dahil sa isa o maraming mga indibidwal na kadahilanan.Ang mga indibidwal na kadahilanan ay maaaring magresulta sa mga panandaliang pagbabago sa presyo.Kapag ang higit pang supply ay pumapasok sa merkado, ang gastos para sa konstruksyon ay dapat bumaba tulad ng iniulat ng index ng presyo ng gusali.Halimbawa, ang mga pagbabago sa regulasyon o mga patakaran sa ekonomiya ay maaaring magmaneho ng gastos sa paggawa ng negosyo.Iniulat ng index ng presyo ng gusali ang mga pagbabagong ito sa isang taunang batayan.Ang mga gastos sa konstruksiyon ay hindi bababa hanggang sa baligtad ang mga pagbabagong ito.Iba pang mga oras, ang mas mababang demand at mas kaunting konstruksyon ay maaaring magbago ng inflation ng gusali dahil mas kaunting mga bahay na binuo ay maaaring bawasan ang mga gastos.