Τι είναι ένας σαφής τίτλος;

Πολλοί άνθρωποι προσβλέπουν στην ημέρα που δεν χρειάζεται πλέον να κάνουν πληρωμές στο σπίτι ή στο αυτοκίνητο, και όταν κατέχουν την ιδιοκτησία τους δωρεάν και καθαρά.Η ιδιοκτησία αυτή, όταν δεν παραμένουν ενυπόθηκοι δάνεια, δάνεια ή αρχεία, δεν παραμένουν στο ακίνητο, ονομάζεται καλός τίτλος ή σαφής τίτλος.Με έναν σαφή τίτλο, έχετε πλήρως την ιδιοκτησία σας και μόνο εσείς ή οποιοσδήποτε άλλος που κατέχει από κοινού το ακίνητο μαζί σας, έχει οποιαδήποτε αξίωση σε αυτό.

Θα ήταν λάθος να υποθέσουμε ότι η κατοχή ενός σαφούς τίτλου δεν σημαίνειΔεν θα συνεχίσετε να πραγματοποιείτε ορισμένες πληρωμές.Για παράδειγμα, με έναν σαφή τίτλο σε ένα αυτοκίνητο, ίσως χρειαστεί να κάνετε ετήσιες πληρωμές εγγραφής αυτοκινήτων και ίσως χρειαστεί επίσης να μεταφέρετε ένα ελάχιστο ποσό ασφάλισης αυτοκινήτων.Η κατοχή ενός σπιτιού ή άλλου ακινήτου και σαφούς δεν σημαίνει ότι ένα κράτος ή ομοσπονδιακή υπηρεσία δεν θα έρθει να ζητάει φόρους ακίνητης περιουσίας κάθε χρόνο.Εάν αποτύχετε να πληρώσετε αυτούς τους φόρους, ο οργανισμός που απαιτεί τους φόρους μπορεί να ανακτήσει το σπίτι σας.Μπορείτε να έχετε ένα κινητό σπίτι, αλλά όχι τη γη που κάθεται.Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να πληρώσετε το ενοίκιο χώρου κάθε μήνα για να συνεχίσετε να διαμένετε όπου κάνετε.Η αποτυχία να πληρώσετε το ενοίκιο χώρου μπορεί να σημαίνει έξωση από τη γη σας πάνω στην οποία βρίσκεται το σπίτι σας.

Περιστασιακά, οι άνθρωποι ξεχνούν τα οφέλη του φόρου εισοδήματος που οφείλονται σε χρήματα σε ένα σπίτι και να μην διαθέτουν σαφή τίτλο.Όταν πληρώνετε ένα σπίτι στις ΗΠΑ, μπορείτε να αφαιρέσετε τυχόν πληρωμές τόκων από το ετήσιο εισόδημά σας.Μόλις κατέχετε το σπίτι δωρεάν και καθαρό, μπορείτε να βρείτε τον εαυτό σας σε υψηλότερο φορολογικό βραχίονα.Από την άλλη πλευρά, χωρίς πληρωμή υποθηκών για κάθε μήνα, θα είστε σε θέση να αντέξετε οικονομικά έναν ελαφρώς υψηλότερο φορολογικό συντελεστή. Μερικές φορές έχει νόημα, ειδικά με τίτλους ακινήτων, για να υποταχθεί το ακίνητο για να λάβει δάνειο για μέρος τουτην αξία του.Δεν θα έχετε πλέον έναν καλό τίτλο, αλλά εάν χρησιμοποιείτε μια νέα υποθήκη για βελτιώσεις στο σπίτι σας, μπορείτε να αυξήσετε την αξία ή την ευελιξία του σπιτιού σας σε μια σταθερή αγορά κατοικίας.Η αξία σε μια καλή ή αυξανόμενη αγορά κατοικίας μπορεί να υπερβεί το ποσό της επένδυσής σας, υποδηλώνοντας τα οφέλη για τη λήψη μιας νέας υποθήκης σε έναν σαφή τίτλο.Ένας σαφής τίτλος σημαίνει ότι έχετε το σπίτι σας αποκλειστικά, αλλά η αξία του τίτλου επηρεάζεται από τις τρέχουσες τιμές κατοικιών και κυμαίνεται.Οι σαφείς τίτλοι στα αυτοκίνητα, εκτός αν είναι σπάνιοι ή κλασικοί, τείνουν να σημαίνουν ότι η αξία του αυτοκινήτου μειώνεται σταθερά.Τα περισσότερα αυτοκίνητα μειώνουν την αξία με βάση την ηλικία, τα χιλιόμετρα και οποιαδήποτε φθορά.