Ano ang isang malinaw na pamagat?

Maraming mga tao ang inaasahan ang araw na hindi na nila kailangang gumawa ng mga pagbabayad sa bahay o kotse, at kapag nagmamay -ari sila ng libre at malinaw.Ang nasabing pagmamay -ari, kapag walang mga mortgage, pautang o liens ay nananatili pa rin sa pag -aari, ay tinatawag na isang mahusay na pamagat o isang malinaw na pamagat.Sa pamamagitan ng isang malinaw na pamagat, pagmamay -ari mo nang buo ang iyong pag -aari, at ikaw lamang, o ang sinumang magkakasamang nagmamay -ari ng pag -aari sa iyo, ay may anumang pag -angkin dito.

Ito ay isang pagkakamali na ipalagay na ang pagkakaroon ng isang malinaw na pamagat ay hindi nangangahulugangHindi ka magpapatuloy na gumawa ng ilang mga pagbabayad.Halimbawa, na may isang malinaw na pamagat sa isang kotse, maaaring kailanganin mong gumawa ng taunang pagbabayad sa pagpaparehistro ng kotse, at maaari ka ring hiniling na magdala ng isang minimum na halaga ng seguro sa kotse.Ang pagmamay -ari ng isang bahay o iba pang pag -aari na libre at malinaw ay hindi nangangahulugang ang isang estado o pederal na ahensya ay hindi darating na humihiling ng mga buwis sa pag -aari bawat taon.Kung hindi ka nagbabayad ng mga buwis na iyon, ang ahensya na nangangailangan ng buwis ay maaaring repossess ang iyong tahanan.

Katulad nito maaari kang magkaroon ng isang malinaw na pamagat sa pag -aari na nakaupo sa pag -aari na hindi mo pagmamay -ari.Maaari kang magkaroon ng isang mobile home ngunit hindi ang lupain na nakaupo.Nangangahulugan ito na dapat kang magbayad ng upa sa espasyo bawat buwan upang magpatuloy na manirahan kung saan mo ginagawa.Ang pagkabigo na magbayad ng upa sa espasyo ay maaaring mangahulugan ng pagpapalayas mula sa lupain kung saan nakaupo ang iyong tahanan.Paminsan -minsan, nakalimutan ng mga tao ang mga benepisyo sa buwis sa kita ng utang sa isang bahay at hindi nagtataglay ng isang malinaw na pamagat.Kapag nagbabayad ka ng isang bahay sa US, kailangan mong bawasan ang anumang mga pagbabayad ng interes mula sa iyong taunang kita.Kapag nagmamay -ari ka ng walang bahay at malinaw, maaari mong makita ang iyong sarili sa isang mas mataas na bracket ng buwis.Sa kabilang banda, nang walang pagbabayad ng mortgage upang makagawa ng bawat buwan, makakaya mo ang isang bahagyang mas mataas na rate ng buwis.

Minsan ito ay may katuturan, lalo na sa mga pamagat ng pag -aari, upang mortgage ang pag -aari upang makakuha ng isang pautang para sa bahagi ngang halaga nito.Hindi ka na magmamay -ari ng isang mahusay na pamagat, ngunit kung gumagamit ka ng isang bagong mortgage para sa mga pagpapabuti sa iyong tahanan, maaari mong itaas ang halaga o ang saleability ng iyong tahanan sa isang matatag na merkado sa pabahay.Ang halaga sa isang mabuti o tumataas na merkado ng pabahay ay maaaring lumampas sa halaga ng iyong pamumuhunan, na nagmumungkahi ng mga benepisyo sa pagkuha ng isang bagong mortgage sa isang malinaw na pamagat.

Ang merkado ng pabahay ay kailangang mabanggit.Ang isang malinaw na pamagat ay nangangahulugang pagmamay -ari mo lamang ang iyong tahanan, ngunit ang halaga ng pamagat ay apektado ng kasalukuyang mga presyo ng pabahay at nagbabago.Ang mga malinaw na pamagat sa mga sasakyan, maliban kung ang mga ito ay bihirang o klasiko, ay may posibilidad na sabihin na ang halaga ng sasakyan ay stably na tumanggi.Karamihan sa mga kotse ay bumababa sa halaga batay sa edad, mileage, at anumang pagsusuot at luha.