Τι είναι το συμβόλαιο κόστους-plus;

Μερικές φορές ονομάζεται σύμβαση αποζημίωσης κόστους, η σύμβαση κόστους-plus είναι μια νομική συμφωνία που επιτρέπει σε έναν εργολάβο να καταβληθεί πλήρως για όλα τα έξοδα που επιτρέπονται από τους όρους της σύμβασης, μέχρι ένα καθορισμένο όριο που ορίζεται στους όρους και τις προϋποθέσεις.Επιπλέον, ο εργολάβος μπορεί επίσης να λάβει πρόσθετη αποζημίωση που θα εξασφαλίσει ότι θα γίνει κέρδος στη δουλειά.Υπάρχουν πολλές παραλλαγές σε αυτό το είδος σύμβασης σε κοινή χρήση σήμερα.

Οι διατάξεις του συμβολαίου κόστους-plus διαφέρουν από εκείνες που σχετίζονται με τη σύμβαση σταθερής τιμής.Με τον τελευταίο, ο εργολάβος δεσμεύεται να χρεώνει μόνο ένα συγκεκριμένο ποσό για την εργασία που καλύπτεται από τους όρους και τις προϋποθέσεις που περιγράφονται στη συμφωνία.Σε περίπτωση που τα πραγματικά έξοδα υπερβαίνουν το κόστος που συνδέεται με την εκπλήρωση της υποχρέωσης που καταβάλλεται στη συμφωνία, ο εργολάβος δεν μπορεί να μεταβιβάσει αυτά τα έξοδα στον πελάτη.Αντ 'αυτού, ο εργολάβος πρέπει να απορροφήσει αυτά τα έξοδα, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε καθαρή ζημία στο έργο.

Τέσσερις κοινές παραλλαγές του συμβολαίου κόστους-plus χρησιμοποιούνται σήμερα.Η σύμβαση σταθερής αμοιβής του κόστους και του εργολάβου επιτρέπει στον ανάδοχο να εισπράξει ένα σταθερό ποσό αποζημίωσης σε καθορισμένο χρόνο κατά τη διάρκεια του έργου.Τα πρόσθετα έξοδα και τα τέλη χρεώνονται αργότερα.

Η σύμβαση αμοιβής κόστους-plus-incentive είναι μια άλλη μορφή της σύμβασης κόστους-plus που μπορεί μερικές φορές να είναι προς όφελος του πελάτη.Με αυτή τη ρύθμιση, ο εργολάβος λαμβάνει υψηλότερη αμοιβή για την εξοικονόμηση χρημάτων σε υλικά ή εργασία που σχετίζεται με την εκπλήρωση των όρων της συμφωνίας.Ωστόσο, το μεγαλύτερο τέλος μπορεί μερικές φορές να αντισταθμίσει την εξοικονόμηση.

Μια συμφωνία αμοιβής για το κόστος Cost Plus είναι ένας τύπος σύμβασης κόστους-plus που θα απονείμει ένα μπόνους εάν ο εργολάβος αποδεικνύει την απόδοση που θεωρείται ότι υπερβαίνει τους όρους της σύμβασης.Η απονομή αυτού του τέλους συνήθως παραμένει σε τρίτο μέρος, όπως ένα συμβούλιο αναθεώρησης.Οι συμφωνίες συμβολαίου κόστους αυτού του τύπου είναι πολύ πιο συνηθισμένες όταν αναθέτουν εργασίες για εταιρείες και κυβερνητικές υπηρεσίες, αλλά σπάνια χρησιμοποιούνται για οικιστικές κατασκευές, όπως οικοδόμηση σπιτιού ή ανακαινίσεις.

Μία τελική παραλλαγή της σύμβασης κόστους-plus είναι γνωστή ως το ποσοστό κόστους-ποσοστό της συμφωνίας κόστους.Ουσιαστικά, αυτός ο τύπος σύμβασης καθιστά δυνατή στον ανάδοχο να προσαρμόσει τα τέλη για υλικά προς τα πάνω σε περίπτωση που η τιμή αγοράς για τα υλικά αυτά αυξάνεται.Πρόκειται για μια από τις λιγότερο ευνοϊκές μορφές της συμφωνίας κόστους-συνθερούς, καθώς δεν παρέχει καθόλου κίνητρο για τον ανάδοχο να διατηρεί τα έξοδα εντός του εύρους που αρχικά ορίζεται στη συμφωνία.

Πολλά άτομα και επιχειρήσεις προτιμούν να προχωρούν με συμβόλαιο σταθερής τιμής, απλώς και μόνο επειδή υπάρχει περισσότερος έλεγχος από την πλευρά του πελάτη.Οι συμβάσεις κόστους-plus γενικά δεν παρέχουν κανένα κίνητρο για τον εργολάβο να παρακολουθεί στενά τα έξοδα.Ωστόσο, εάν η ποιότητα και όχι η τιμή είναι ο κύριος στόχος του πελάτη, μια σύμβαση κατασκευής κόστους είναι πιθανό να είναι η καλύτερη επιλογή.