Apa itu kontrak biaya-plus?

Kadang-kadang disebut kontrak penggantian biaya, kontrak biaya-plus adalah perjanjian hukum yang memungkinkan kontraktor dibayar penuh untuk semua biaya yang diizinkan oleh ketentuan kontrak, hingga batas yang ditetapkan yang ditentukan dalam syarat dan ketentuan.Selain itu, kontraktor juga dapat menerima kompensasi tambahan yang akan memastikan bahwa keuntungan dibuat pada pekerjaan.Ada beberapa variasi pada jenis kontrak ini yang digunakan umum saat ini.

Ketentuan kontrak biaya-plus berbeda dari yang terkait dengan kontrak harga tetap.Dengan yang terakhir, kontraktor berkomitmen untuk hanya membebankan jumlah tertentu untuk pekerjaan yang dicakup oleh syarat dan ketentuan yang diuraikan dalam perjanjian.Jika pengeluaran aktual melebihi biaya yang terkait dengan memenuhi kewajiban yang dibuat dalam perjanjian, kontraktor tidak dapat meneruskan biaya tersebut kepada klien.Sebaliknya, kontraktor harus menyerap biaya tersebut, yang dapat mengakibatkan kerugian bersih pada proyek.

Empat variasi umum dari kontrak biaya-plus digunakan saat ini.Kontrak biaya ditambah biaya tetap memungkinkan kontraktor untuk mengumpulkan jumlah kompensasi tetap pada waktu yang ditentukan selama proyek.Biaya dan biaya tambahan ditagih di kemudian hari.

Kontrak biaya biaya-plus-insentif adalah bentuk lain dari kontrak biaya-plus yang kadang-kadang dapat menguntungkan klien.Dengan pengaturan ini, kontraktor menerima biaya yang lebih tinggi untuk menghemat uang pada materi atau tenaga kerja yang terkait dengan memenuhi persyaratan perjanjian.Namun, biaya yang lebih besar terkadang dapat mengimbangi tabungan.

Pengaturan Biaya Biaya Plus adalah jenis kontrak biaya-plus yang akan memberikan bonus jika kontraktor menunjukkan kinerja yang dianggap di atas ketentuan kontrak.Pemberian biaya ini biasanya diserahkan kepada pihak ketiga, seperti dewan peninjau.Pengaturan kontrak biaya-plus jenis ini jauh lebih umum ketika mengontrak pekerjaan untuk perusahaan dan lembaga pemerintah, tetapi jarang digunakan untuk konstruksi perumahan, seperti pembangunan rumah atau renovasi.

Salah satu variasi akhir dari kontrak biaya-plus dikenal sebagai persentase biaya-plus-plus dari perjanjian biaya.Pada dasarnya, jenis kontrak ini memungkinkan kontraktor untuk menyesuaikan biaya untuk bahan -bahan di atas jika harga pasar untuk bahan -bahan tersebut meningkat.Ini adalah salah satu bentuk yang paling tidak menguntungkan dari perjanjian biaya-plus, karena tidak memberikan insentif sama sekali bagi kontraktor untuk menjaga pengeluaran dalam kisaran yang semula ditentukan dalam perjanjian.

Banyak individu dan bisnis lebih suka menggunakan kontrak harga tetap, hanya karena ada lebih banyak kontrol dari pihak klien.Kontrak biaya-plus umumnya tidak memberikan motivasi bagi kontraktor untuk memantau biaya dengan cermat.Namun, jika kualitas daripada harga adalah tujuan utama klien, kontrak konstruksi biaya-plus cenderung menjadi pilihan terbaik.