Τι είναι μια προκαταβολή;

Μια προκαταβολή είναι ένα μέρος των διαθέσιμων χρημάτων που δίνονται στην αρχή ενός δανείου για να επιδείξει δέσμευση για την αγορά.Συχνά δίνεται σε μετρητά, αν και σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να συνδεθεί με μια εναλλακτική γραμμή πίστωσης.Αυτά τα χρήματα χρησιμοποιούνται συνήθως μόνο σε πωλήσεις που περιλαμβάνουν μεγάλο χρηματικό ποσό.Τα δάνεια για την αγορά κατοικιών και γης είναι τα πιο κοινά δάνεια για να απαιτήσουν μια τέτοια πληρωμή, αν και τα δάνεια για αυτοκίνητα, βάρκες και άλλα προϊόντα πολυτελείας που αγοράζονται με πίστωση μπορούν επίσης να ζητήσουν ένα μέρος του συνολικού κόστους μπροστά.Επειδή έχει αποδειχθεί ένας σύνδεσμος μεταξύ του ποσού των πραγματικών επενδύσεων που έχει ένας δανειολήπτης στην αγορά τους και η πιστότητα τους να συνεχίσει να κάνει πληρωμές τακτικά μέχρι να έχει διευθετηθεί το πλήρες ποσό που οφείλεται.Αυτή η πληρωμή λειτουργεί ως ένα είδος ασφάλισης για τους δανειστές, αφού οι δανειολήπτες γνωρίζουν ότι εάν αδυνατούν το δάνειο τους, θα χάσουν όχι μόνο το ακίνητο που αγοράζουν, αλλά και τα χρήματα που κατέβαλαν.Η παραδοσιακή προκαταβολή για ένα σπίτι στις Ηνωμένες Πολιτείες ήταν 20%, ποσό που αρκεί για να συνδέσει τους περισσότερους ανθρώπους με τα δάνεια τους.Τα τελευταία χρόνια, ωστόσο, τα έξοδα ιδιοκτησίας προς τα πάνω, έχουν καταστήσει τη εξοικονόμηση 20% δύσκολη, αν όχι αδύνατη, για πολλές οικογένειες.υπάρχουν για τους πρώτους αγοραστές και τους βετεράνους αγοραστές.Η συμφωνία δανείου 80-20 είναι αυτή που έχει γίνει σχετικά δημοφιλής, στην οποία το πρώτο 80% του δανείου έχει αφαιρεθεί ως πρώτη υποθήκη και το υπόλοιπο 20% αφαιρείται ως δεύτερη υποθήκη, αφήνοντας τον αγοραστή χωρίς κάτωΔέσμευση πληρωμής, απλά λιγότερο ευεργετικοί όροι από ό, τι διαφορετικά θα είχαν.Τα δάνεια μόνο για τόκους είναι ένα άλλο μονοπάτι που μπορεί να επιτρέψει σε έναν αγοραστή να πληρώσει ουσιαστικά μικρότερη πληρωμή από το 20% MDASH;Συχνά τόσο χαμηλά όσο το 3-6% του συνολικού κόστους.

Οι επιχορηγήσεις προκαταβολής υπάρχουν επίσης μέσω μη κερδοσκοπικών οργανισμών όπως ο Νεεμίας και η Ameridream.Οι οργανισμοί αυτοί χρησιμοποιούν ένα κενό στους κανονισμούς στέγασης των ΗΠΑ που απαγορεύει στον πωλητή να δίνει χρήματα απευθείας σε έναν αγοραστή και να χορηγήσει χρήματα στον αγοραστή mdash.Συνήθως με ελαφρώς υψηλότερη τελική τιμή ως συμβιβασμό.Ενώ το παραδοσιακό 20% φαίνεται υψηλό σε πολλούς Αμερικανούς, πολλά άλλα αναπτυγμένα έθνη έχουν πολύ υψηλότερες μέσες πληρωμές.Το Μεξικό έχει μέσο όρο 30%, Γερμανία 40%, και η Ιταλία ένα πλήρες 50% του τελικού κόστους.