Apa itu uang muka?

pembayaran uang muka adalah sebagian dari uang yang tersedia yang diberikan pada awal pinjaman untuk menunjukkan komitmen terhadap pembelian.Ini sering diberikan dalam bentuk tunai, meskipun dalam beberapa kasus mungkin melekat pada jalur kredit alternatif.Uang ini biasanya hanya digunakan dalam penjualan yang melibatkan sejumlah besar uang.Pinjaman untuk membeli rumah dan tanah adalah pinjaman paling umum yang membutuhkan pembayaran seperti itu, meskipun pinjaman untuk mobil, kapal dan barang mewah lainnya yang dibeli dengan kredit juga dapat meminta sebagian dari total biaya di muka.

Sistem pembayaran uang muka adaKarena tautan telah ditunjukkan antara jumlah investasi nyata yang dimiliki peminjam dalam pembelian mereka, dan kesetiaan mereka dalam terus melakukan pembayaran secara teratur sampai jumlah penuh yang terhutang telah diselesaikan.Pembayaran ini bertindak sebagai semacam asuransi untuk pemberi pinjaman, karena peminjam tahu bahwa jika mereka default atas pinjaman mereka, mereka akan kehilangan tidak hanya properti yang mereka beli, tetapi juga uang yang mereka letakkan.Pembayaran uang muka tradisional untuk sebuah rumah di Amerika Serikat adalah 20%, jumlah yang cukup untuk mengikat kebanyakan orang dengan pinjaman mereka.Namun, dalam beberapa tahun terakhir, biaya properti yang ke atas telah membuat penghematan 20% sulit, jika bukan tidak mungkin, bagi banyak keluarga.

Berbagai program insentif dan solusi pinjaman yang lebih kompleks, yang dapat membawa uang muka yang dibutuhkan hingga tidak ada, sekarang sekarangada untuk pembeli dan pembeli veteran pertama kali.Pengaturan pinjaman 80-20 adalah yang relatif populer, di mana 80% pertama dari pinjaman dikeluarkan sebagai hipotek pertama, dan 20% sisanya dikeluarkan sebagai hipotek kedua, meninggalkan pembeli tanpa turun ke bawahKomitmen pembayaran, hanya persyaratan yang kurang menguntungkan daripada yang mungkin mereka miliki.Pinjaman hanya bunga adalah jalur lain yang memungkinkan pembeli membayar pembayaran yang jauh lebih kecil dari 20% mdash;Seringkali serendah 3-6% dari total biaya.

Hibah pembayaran uang muka juga ada melalui organisasi nirlaba seperti Nehemia dan Ameridream.Organisasi -organisasi ini menggunakan celah dalam peraturan perumahan AS yang melarang penjual memberikan uang langsung kepada pembeli, dan memberikan uang kepada pembeli mdash;Biasanya dengan harga akhir yang sedikit lebih tinggi sebagai trade-off.Sementara 20% tradisional tampaknya tinggi bagi banyak orang Amerika, banyak negara maju lainnya memiliki pembayaran uang muka rata -rata yang jauh lebih tinggi.Meksiko memiliki rata -rata 30%, Jerman A 40%, dan Italia, 50% penuh dari biaya akhir.