Ano ang isang pagbabayad?

Ang isang pagbabayad ay isang bahagi ng magagamit na pera na ibinigay sa simula ng isang pautang upang ipakita ang pangako sa pagbili.Ito ay madalas na ibinibigay sa cash, kahit na sa ilang mga kaso maaari itong naka -attach sa isang kahaliling linya ng kredito.Ang perang ito ay karaniwang ginagamit lamang sa mga benta na nagsasangkot ng isang malaking halaga ng pera.Ang mga pautang na bumili ng mga bahay at lupa ay ang pinaka -karaniwang pautang na nangangailangan ng naturang pagbabayad, kahit na ang mga pautang para sa mga kotse, bangka at iba pang mga mamahaling kalakal na binili sa kredito ay maaari ring humingi ng isang bahagi ng kabuuang gastos sa harap.Dahil ang isang link ay ipinakita sa pagitan ng dami ng tunay na pamumuhunan ng isang borrower ay nasa kanilang pagbili, at ang kanilang katapatan sa patuloy na paggawa ng mga pagbabayad nang regular hanggang sa ang buong halaga ng utang ay naayos.Ang pagbabayad na ito ay kumikilos bilang isang uri ng seguro para sa mga nagpapahiram, dahil alam ng mga nagpapahiram na kung default sila sa kanilang pautang, mawawala sila hindi lamang ang pag -aari na kanilang binibili, kundi pati na rin ang pera na inilagay nila.Ang tradisyunal na pagbabayad para sa isang bahay sa Estados Unidos ay 20%, isang halaga na sapat upang itali ang karamihan sa mga tao sa kanilang mga pautang.Sa mga nagdaang taon, gayunpaman, ang mga gastos sa pag-aari ng paitaas na pag-save ng 20%, kung hindi imposible, para sa maraming pamilya.umiiral para sa mga first-time na mamimili at beterano na mamimili magkamukha.Ang 80-20 na pag-aayos ng pautang ay isa na naging tanyag, kung saan ang unang 80% ng pautang ay kinuha bilang isang unang mortgage, at ang natitirang 20% ay kinuha bilang isang pangalawang mortgage, na iniiwan ang mamimili nang walang downAng pangako sa pagbabayad, hindi gaanong kapaki -pakinabang na mga termino kaysa sa kung hindi man ay mayroon sila.Ang mga pautang lamang sa interes ay isa pang landas na maaaring payagan ang isang mamimili na magbayad ng isang mas maliit na pagbabayad kaysa sa 20% at mdash;Kadalasan mas mababa sa 3-6% ng kabuuang gastos.Ang mga samahang ito ay gumagamit ng isang loophole sa mga regulasyon sa pabahay ng US na nagbabawal sa isang nagbebenta na magbigay ng pera nang direkta sa isang mamimili, at magbigay ng pera sa Mamimili at Mdash;Karaniwan na may isang bahagyang mas mataas na pangwakas na presyo bilang isang trade-off.Habang ang tradisyonal na 20% ay tila mataas sa maraming mga Amerikano, maraming iba pang mga binuo na bansa ay may mas mataas na average na pagbabayad.Ang Mexico ay may 30% na average, Alemanya isang 40% isa, at ang Italya ng isang buong 50% ng pangwakas na gastos.