Mi az előleg?

Az előleg a rendelkezésre álló pénz egy része, amelyet a kölcsön elején adtak meg, hogy igazolják a vásárlás iránti elkötelezettséget.Gyakran készpénzben adják meg, bár bizonyos esetekben egy alternatív hitelkerethez lehet csatolni.Ezt a pénzt általában csak olyan értékesítésekben használják fel, amelyek nagy összegű pénzt igényelnek.A házak és a földvásárláshoz nyújtott kölcsönök a leggyakoribb kölcsönökhöz az ilyen kifizetéshez, bár az autókhoz, hajókhoz és egyéb hitelképes luxuscikkekhez nyújtott kölcsönök szintén kérhetik a teljes költség egy részét.Mivel egy kapcsolatot mutattak be a hitelfelvevő valódi befektetések összege között, és hűségük a rendszeres kifizetések folytatásában, amíg a teljes tartozás teljes összege rendeződött.Ez a fizetés egyfajta biztosításként működik a hitelezők számára, mivel a hitelfelvevők tudják, hogy ha nem teljesítik a kölcsönüket, akkor nemcsak a vásárolt ingatlant veszítik el, hanem a pénzt is.Az Egyesült Államok házának hagyományos előlege 20%volt, ez az összeg elegendő ahhoz, hogy a legtöbb embert kölcsönözhessék.Az utóbbi években azonban a felfelé irányuló ingatlanköltségek sok család számára megnehezítették a 20% -os, ha nem is lehetetlen megtakarítást.léteznek egyaránt az első vásárlók és a veterán vásárlók számára.A 80-20-as hitelmegállapodás viszonylag népszerűvé vált, amelyben a kölcsön első 80% -át első jelzálogkölcsönökként veszik ki, és a fennmaradó 20% -ot második jelzálogként veszik ki, így a vevőnek nincs lefelé.A fizetési kötelezettségvállalás, egyszerűen kevésbé kedvező feltételek, mint amennyire egyébként is rendelkeznek.A csak kamatozású kölcsönök egy másik út, amely lehetővé teszi a vevő számára, hogy a 20% -nál lényegesen kisebb kifizetéseket fizessen;Gyakran a teljes költség 3-6% -a.

Az előleg-támogatások olyan nonprofit szervezeteken keresztül is léteznek, mint a Nehemiah és az Ameridream.Ezek a szervezetek kiskaput használnak az amerikai lakhatási szabályozásban, amely megtiltja az eladó számára, hogy pénzt adjon közvetlenül a vevőnek, és pénzt adjon a vevőnek mdash;Általában egy kissé magasabb végső árral kompromisszumként.Noha a hagyományos 20% sok amerikai számára magasnak tűnik, sok más fejlett nemzetnél sokkal magasabb az átlagos kifizetés.Mexikónak 30% -os átlaggal, Németország 40% -kal, Olaszország pedig a végső költségek teljes 50% -a.