Τι είναι η δέσμευση δανείου;

Μια δέσμευση δανείου είναι μια επίσημη προσφορά από έναν δανειστή που παρέχει πληροφορίες σχετικά με ένα δάνειο που ο δανειστής συμφώνησε να παράσχει.Οι δανειστές πρέπει να αντιμετωπίζουν τις δεσμεύσεις του δανείου ως εκκρεμείς υποχρεώσεις, διότι ακόμη και αν το δάνειο δεν έχει τεθεί, ο οφειλέτης έχει εύλογη προσδοκία για τη συλλογή των κεφαλαίων και, συνεπώς, πρέπει να ληφθούν υπόψη στη λογιστική του δανειστή.Οι πληροφορίες σχετικά με τις δεσμεύσεις δανείων παρατίθενται συνήθως σε έναν συγκεκριμένο τομέα περιοδικών οικονομικών εκθέσεων, ώστε οι άνθρωποι να αναθεωρούν τις εκθέσεις να γνωρίζουν πόσα χρήματα έχουν δεσμευτεί ο δανειστής να δανείσει.

Η δέσμευση δανείου είναι ένα γραπτό έγγραφο που έχει νομική κατάσταση.Υποδεικνύει την περίοδο για την οποία η δέσμευση είναι καλή, το χρηματικό ποσό που δανείζεται, το επιτόκιο και το είδος του δανείου.Το έγγραφο περιγράφει επίσης συνήθως τον σκοπό.Για παράδειγμα, μια δέσμευση δανείου μπορεί να δηλώσει ότι ένα δάνειο ύψους 300.000 δολαρίων των Ηνωμένων Πολιτειών (USD) στο 6,75% έχει εξουσιοδοτηθεί για την αγορά της Jane Doe για ένα ακίνητο, εφόσον το ακίνητο είναι συμβατικό εντός 120 ημερών.Ορισμένοι τύποι συμφωνιών, οι άνθρωποι υποχρεούνται να αποδείξουν τη χρηματοδότηση και μια δανειακή δέσμευση μπορεί να αποτελέσει παράδειγμα απόδειξης χρηματοδότησης.Για παράδειγμα, ένας προγραμματιστής που εργάζεται σε ένα έργο θα μπορούσε να αποδείξει ότι έχει δέσμευση δανείου για τη χρηματοδότηση του έργου.Ομοίως, οι άνθρωποι που ασχολούνται με τις συναλλαγές ακινήτων μπορούν να χρησιμοποιήσουν μια δέσμευση δανείου για να αποδείξουν ότι είναι καλοί για το ποσό του δανείου, έτσι ώστε ο αγοραστής να αισθάνεται άνετα να προχωράει με σύμβαση. Σε άλλες συμφωνίες, μπορεί να υπάρξει δέσμευση δανείουρήτρα έκτακτης ανάγκης.Σε αυτή την περίπτωση, οι διαπραγματεύσεις αρχίζουν πριν από την παραλαβή της δέσμευσης δανείου, με την κατανόηση ότι εάν ο αγοραστής δεν μπορεί να εξασφαλίσει χρηματοδότηση, η συμφωνία θα αποσυνδεθεί.Σε άλλες περιπτώσεις, οι αγοραστές ενδέχεται να μην επικαλούνται μια τέτοια ρήτρα, πράγμα που σημαίνει ότι εάν δεν μπορούν να λάβουν χρηματοδότηση, εξακολουθούν να ευθύνονται για τη σύμβαση.Ενώ οι αγοραστές μπορούν να το χρησιμοποιήσουν για να δείξουν ότι είναι σοβαροί, αυτό μπορεί επίσης να τους φέρει σε πρόβλημα, επειδή η πιστωτική αγορά κυμαίνεται και δεν είναι ασφαλές να υποθέσουμε ότι θα είναι δυνατόν να επιτευχθεί χρηματοδότηση.Δέσμευση, ένας δανειολήπτης πρέπει να περάσει από τη διαδικασία υποβολής αίτησης για ένα δάνειο και πρέπει να παρέχει υποστήριξη τεκμηρίωσης.Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει απόδειξη εισοδήματος, απόδειξη κεφαλαίων κατά την κατάθεση και άλλα τεκμηρίωση που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας.