Mi a hitelkötelezettség?

A hitelkötelezettség a hitelező hivatalos ajánlata, amely információkat szolgáltat a hitelről, amelyet a hitelező vállalott.A hitelezőknek a hitelkötelezettségeket fennálló kötelezettségekként kell kezelniük, mivel még ha a kölcsönt még nem is fogadták el, a hitelfelvevőnek ésszerű elvárása van a pénzeszközök beszedésére, és ezért a hitelező könyvelése során el kell számolniuk.A hitelkötelezettséggel kapcsolatos információkat általában a periódusos pénzügyi jelentések egy meghatározott területén sorolják fel, hogy a jelentéseket felülvizsgáló emberek tudják, hogy a hitelező mennyi pénzt elkötelezett a hitelező.Ez azt jelzi, hogy a kötelezettségvállalás jó -e, a kölcsönösszeg, a kamatláb és a kölcsön típusa.A dokumentum általában a célt is leírja.Például a kölcsön -kötelezettségvállalás kimondhatja, hogy az Egyesült Államok 300 000 dolláros dollár (USD) 6,75% -os kölcsönét engedélyezték Jane Doe egy darab ingatlanvásárlására, mindaddig, amíg az ingatlan 120 napon belül szerződés alatt áll.Egyes típusú ügyletek, az embereknek meg kell mutatniuk a finanszírozás igazolását, és a hitelkötelezettség példája lehet a finanszírozás igazolásának.Például egy fejlesztő, aki egy projekten dolgozik, bebizonyíthatja, hogy kölcsön kötelezettségvállalása van a projekt finanszírozására.Hasonlóképpen, az ingatlanügyletekben részt vevő emberek kölcsön kötelezettségvállalást alkalmazhatnak annak bizonyítására, hogy jók a kölcsön összegéhez, hogy a vevő kényelmesen érezze magát a szerződéssel.Vészhelyzeti záradék.Ebben az esetben a tárgyalások a hitelkötelezettség meghozatala előtt kezdődnek, azzal a megértéssel, hogy ha a vevő nem tud biztosítani a finanszírozást, akkor az üzletet ki kell hívni.Más esetekben a vásárlók nem hivatkozhatnak ilyen záradékra, ami azt jelenti, hogy ha nem tudnak finanszírozást kapni, akkor továbbra is felelősek a szerződésért.Míg a vásárlók ezt felhasználhatják annak bemutatására, hogy komolyak, ez is bajba kerülhet, mivel a hitelpiac ingadozik, és nem biztonságos feltételezni, hogy lehetséges a finanszírozás megszerzése.Elkötelezettség: a hitelfelvevőnek át kell mennie a kölcsön igénylésének folyamatán, és támogató dokumentációt kell adnia.Ez magában foglalhatja a jövedelem igazolását, a betéti pénzeszközök bizonyítékait és egyéb dokumentációkat, amelyek felhasználhatók a hitelképesség értékelésére.