Ano ang isang pangako sa pautang?

Ang isang pangako sa pautang ay isang pormal na alok mula sa isang tagapagpahiram na nagbibigay ng impormasyon tungkol sa isang pautang na napagkasunduan ng tagapagpahiram.Ang mga nagpapahiram ay dapat tratuhin ang mga pangako sa pautang bilang mga natitirang pananagutan, dahil kahit na ang pautang ay hindi naipasok, ang borrower ay may makatwirang pag -asang mangolekta ng mga pondo, at sa gayon kailangan nilang accounted para sa bookkeeping ng tagapagpahiram.Ang impormasyon tungkol sa mga pangako sa pautang ay karaniwang nakalista sa isang tiyak na lugar ng mga pana -panahong ulat sa pananalapi upang ang mga tao na suriin ang mga ulat ay alam kung gaano karaming pera ang ipinahiram ng tagapagpahiram.

Ang pangako ng pautang ay isang nakasulat na dokumento na may ligal na katayuan.Ipinapahiwatig nito ang panahon kung saan ang pangako ay mabuti, ang halaga ng pera na hiniram, ang rate ng interes, at ang uri ng pautang.Karaniwang inilalarawan ng dokumento ang layunin.Halimbawa, maaaring sabihin ng isang pangako sa pautang na ang isang pautang na $ 300,000 dolyar ng Estados Unidos (USD) sa 6.75% ay pinahintulutan para sa pagbili ni Jane ng isang piraso ng real estate hangga't ang pag -aari ay nasa ilalim ng kontrata sa loob ng 120 araw.

para saAng ilang mga uri ng deal, ang mga tao ay kinakailangan upang ipakita ang patunay ng financing, at ang isang pangako sa pautang ay maaaring maging isang halimbawa ng patunay ng financing.Halimbawa, ang isang developer na nagtatrabaho sa isang proyekto ay maaaring magpakita na mayroon siyang pangako sa pautang na pondohan ang proyekto.Gayundin, ang mga taong nakikibahagi sa mga transaksyon sa real estate ay maaaring gumamit ng pangako sa pautang upang ipakita na mabuti sila para sa halaga ng pautang, upang ang mamimili ay maaaring maging komportable na magpatuloy sa isang kontrata.

Sa iba pang mga deal, maaaring mayroong isang pangako sa pautangClause ng contingency.Sa kasong ito, magsisimula ang mga negosasyon bago natanggap ang isang pangako sa pautang, na may pag -unawa na kung hindi mai -secure ng mamimili ang financing, tatawagin ang deal.Sa iba pang mga kaso, ang mga mamimili ay maaaring hindi mag -imbita ng gayong sugnay, na nangangahulugang kung hindi sila makakakuha ng financing, mananagot pa rin sila sa kontrata.Habang magagamit ito ng mga mamimili upang ipakita na sila ay seryoso, maaari rin itong mapasok sa problema, dahil nagbabago ang merkado ng kredito, at hindi ligtas na ipalagay na posible na makakuha ng financing.

Upang makatanggap ng pautangPangako, ang isang borrower ay dapat dumaan sa proseso ng pag -apply para sa isang pautang, at dapat magbigay ng pagsuporta sa dokumentasyon.Maaari itong isama ang patunay ng kita, katibayan ng mga pondo sa deposito, at iba pang dokumentasyon na maaaring magamit upang masuri ang pagiging credit.