Apa itu komitmen pinjaman?

Komitmen pinjaman adalah penawaran formal dari pemberi pinjaman yang memberikan informasi tentang pinjaman yang disetujui pemberi pinjaman.Pemberi pinjaman harus memperlakukan komitmen pinjaman sebagai kewajiban yang luar biasa, karena bahkan jika pinjaman belum dilakukan, peminjam memiliki harapan yang wajar untuk mengumpulkan dana, dan dengan demikian mereka perlu diperhitungkan dalam pembukuan pemberi pinjaman.Informasi tentang komitmen pinjaman biasanya tercantum dalam bidang spesifik laporan keuangan berkala sehingga orang -orang yang meninjau laporan tahu berapa banyak uang yang telah dilakukan pemberi pinjaman untuk meminjamkan.

Komitmen pinjaman adalah dokumen tertulis yang memiliki kedudukan hukum.Ini menunjukkan periode yang komitmennya baik, jumlah uang yang dipinjamkan, tingkat bunga, dan jenis pinjaman.Dokumen tersebut juga biasanya menjelaskan tujuannya.Misalnya, komitmen pinjaman mungkin menyatakan bahwa pinjaman sebesar $ 300.000 Dolar Amerika Serikat (USD) sebesar 6,75% telah diizinkan untuk Jane yang membeli sepotong real estat selama properti tersebut dikontrak dalam waktu 120 hari.

Beberapa jenis penawaran, orang diharuskan menunjukkan bukti pembiayaan, dan komitmen pinjaman dapat menjadi contoh bukti pembiayaan.Misalnya, seorang pengembang yang sedang mengerjakan proyek dapat menunjukkan bahwa ia memiliki komitmen pinjaman untuk mendanai proyek tersebut.Demikian juga, orang yang terlibat dalam transaksi real estat dapat menggunakan komitmen pinjaman untuk menunjukkan bahwa mereka baik untuk jumlah pinjaman, sehingga pembeli dapat merasa nyaman melanjutkan dengan kontrak. Dalam kesepakatan lain, mungkin ada komitmen pinjamanKlausa Kontinjensi.Dalam hal ini, negosiasi dimulai sebelum komitmen pinjaman telah diterima, dengan pemahaman bahwa jika pembeli tidak dapat mengamankan pembiayaan, kesepakatan itu akan dibatalkan.Dalam kasus lain, pembeli tidak boleh memohon klausa seperti itu, yang berarti bahwa jika mereka tidak dapat mendapatkan pembiayaan, mereka masih bertanggung jawab atas kontrak.Sementara pembeli dapat menggunakan ini untuk menunjukkan bahwa mereka serius, ini juga dapat membuat mereka bermasalah, karena pasar kredit berfluktuasi, dan tidak aman untuk berasumsi bahwa akan dimungkinkan untuk mendapatkan pembiayaan. untuk menerima pinjamanKomitmen, peminjam harus melalui proses mengajukan pinjaman, dan harus memberikan dokumentasi pendukung.Ini dapat mencakup bukti pendapatan, bukti dana pada setoran, dan dokumentasi lain yang dapat digunakan untuk mengevaluasi kelayakan kredit.