Cam kết cho vay là gì?

Cam kết cho vay là một đề nghị chính thức từ một người cho vay cung cấp thông tin về khoản vay mà người cho vay đã đồng ý cung cấp.Người cho vay phải coi các cam kết cho vay là nợ phải trả, bởi vì ngay cả khi khoản vay không được đưa ra, người vay có kỳ vọng hợp lý về việc thu tiền, và do đó họ cần được tính toán trong sổ sách kế toán của người cho vay.Thông tin về các cam kết cho vay thường được liệt kê trong một lĩnh vực cụ thể của các báo cáo tài chính định kỳ để mọi người xem xét các báo cáo biết người cho vay đã cam kết cho vay bao nhiêu tiền. Cam kết cho vay là một tài liệu bằng văn bản có vị trí hợp pháp.Nó chỉ ra khoảng thời gian mà cam kết là tốt, số tiền được cho vay, lãi suất và loại khoản vay.Các tài liệu cũng thường mô tả mục đích.Ví dụ, một cam kết cho vay có thể tuyên bố rằng khoản vay 300.000 đô la Hoa Kỳ (USD) ở mức 6,75% đã được ủy quyền cho Jane không mua một mảnh bất động sản miễn là tài sản được ký hợp đồng trong vòng 120 ngày.Một số loại giao dịch, mọi người được yêu cầu thể hiện bằng chứng tài chính và cam kết cho vay có thể là một ví dụ về bằng chứng tài chính.Ví dụ, một nhà phát triển đang làm việc trong một dự án có thể chứng minh rằng anh ta hoặc cô ta có cam kết cho vay để tài trợ cho dự án.Tương tự như vậy, những người tham gia vào các giao dịch bất động sản có thể sử dụng cam kết cho vay để cho thấy rằng họ rất tốt cho số tiền vay, để người mua có thể cảm thấy thoải mái khi tiếp tục hợp đồng. Trong các giao dịch khác, có thể có một cam kết cho vayĐiều khoản dự phòng.Trong trường hợp này, các cuộc đàm phán bắt đầu trước khi nhận được cam kết cho vay, với một sự hiểu biết rằng nếu người mua không thể đảm bảo tài chính, thỏa thuận sẽ bị hủy bỏ.Trong các trường hợp khác, người mua không được gọi một điều khoản như vậy, điều đó có nghĩa là nếu họ không thể nhận được tài chính, họ vẫn phải chịu trách nhiệm cho hợp đồng.Mặc dù người mua có thể sử dụng điều này để cho thấy rằng họ nghiêm túc, nhưng điều này cũng có thể khiến họ gặp rắc rối, bởi vì thị trường tín dụng dao động và không an toàn khi cho rằng có thể có được tài chính. Để nhận được khoản vayCam kết, một người vay phải trải qua quá trình nộp đơn xin vay và phải cung cấp tài liệu hỗ trợ.Điều này có thể bao gồm bằng chứng về thu nhập, bằng chứng về tiền gửi và các tài liệu khác có thể được sử dụng để đánh giá tính tín dụng.