Τι είναι η κύρια πράξη;

Όταν ένας προγραμματιστής σχεδιάζει να διαιρέσει ένα αγροτεμάχιο σε μονάδες συγκυριαρχίας, πρέπει να προετοιμαστεί και να καταγραφεί μια κύρια πράξη με το κατάλληλο κυβερνητικό γραφείο στη δικαιοδοσία όπου βρίσκεται η γη.Η κύρια πράξη θα δείξει τη διαίρεση της ιδιοκτησίας σε ξεχωριστές μονάδες, καθώς και να υποδείξει πού θα βρίσκονται οι κοινόχρηστοι χώροι στην προτεινόμενη ανάπτυξη.Όπως συμβαίνει με όλες τις πράξεις, οι περιορισμοί για τη χρήση του ακινήτου σημειώνονται επίσης γενικά στην κύρια πράξη.

Η ανάπτυξη του συγκυριαρχία είναι ένα κτίριο που διαθέτει μια σειρά από μεμονωμένων μονάδων εντός του κτιρίου που ανήκουν μεμονωμένα.Οι κοινόχρηστοι χώροι, μαζί με τα σημαντικότερα συστήματα όπως η θερμότητα και ο αέρας, ανήκουν από κοινού στους ιδιοκτήτες των μεμονωμένων μονάδων.Παρόλο που κάθε μεμονωμένος ιδιοκτήτης μιας μονάδας θα λάβει μια πράξη ιδιοκτησίας για τη μονάδα του, πρέπει να κατατεθεί μια κύρια πράξη για τη συνολική εξέλιξη πριν από την πώληση της πρώτης μεμονωμένης μονάδας.θα περιγράψει την ιδιοκτησία τόσο με νομική περιγραφή όσο και με την κοινώς γνωστή διεύθυνση.Σε αντίθεση με άλλες πράξεις, ωστόσο, μια κύρια πράξη θα εξηγήσει τότε πώς η ιδιοκτησία πρόκειται να χωριστεί σε μεμονωμένες μονάδες.Για παράδειγμα, εάν το έργο έχει 100 ξεχωριστές μονάδες, τότε η κύρια πράξη θα το αντικατοπτρίζει.

μαζί με τον καθορισμό πόσες ξεχωριστές μονάδες θα έχει το πρόγραμμα συγκυριαρχία, η κύρια πράξη υποδεικνύει επίσης πού οι κοινόχρηστοι χώροι θα είναι και νομικά χορηγούν την ιδιοκτησία αυτών των περιοχών στους μεμονωμένους ιδιοκτήτες.Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν συνήθως διαδρόμους, διαδρόμους, χώρους στάθμευσης, καθώς και χλοώδεις περιοχές, εγκαταστάσεις πλυντηρίων και χώρους πισίνας.Αυτές οι περιοχές διατηρούνται συνήθως από τον Σύνδεσμο συγκυριαρχία, η οποία αποτελείται από όλους τους μεμονωμένους ιδιοκτήτες.Επιπλέον, σημαντικά συστήματα όπως η θέρμανση και η ψύξη είναι ευθύνη της σύνδεσης συγκυριαρχίας.Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι μεμονωμένοι ιδιοκτήτες πρέπει να πληρώσουν μηνιαία αμοιβή για συντήρηση και συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων.