Ano ang isang Master Deed?

Kapag plano ng isang developer na hatiin ang isang parsela ng lupa sa mga yunit ng condominiums, dapat ihanda at maitala ang isang master deed at naitala na may naaangkop na tanggapan ng gobyerno sa nasasakupan kung saan matatagpuan ang lupa.Ang Master Deed ay magpapakita ng paghahati ng pag -aari sa magkahiwalay na mga yunit, pati na rin ipahiwatig kung saan ang mga karaniwang lugar ay nasa iminungkahing pag -unlad.Tulad ng lahat ng mga gawa, ang anumang mga paghihigpit na gagamitin ng ari-arian ay karaniwang nabanggit din sa master deed.

Ang isang pag-unlad ng condominium ay isang gusali na may isang bilang ng mga indibidwal na sub-unit sa loob ng gusali na isa-isa na pag-aari.Ang mga karaniwang lugar, kasama ang mga pangunahing sistema tulad ng init at hangin, ay magkakasamang pag -aari ng mga may -ari ng mga indibidwal na yunit.Bagaman ang bawat indibidwal na may -ari ng isang yunit ay makakatanggap ng isang gawa sa pag -aari para sa kanyang yunit, ang isang master deed ay dapat isampa para sa pangkalahatang pag -unlad bago ang unang indibidwal na yunit ay ibinebenta bilang isang patakaran.ilalarawan ang pag -aari sa pamamagitan ng parehong ligal na paglalarawan at ang karaniwang kilalang address.Hindi tulad ng iba pang mga gawa, gayunpaman, ang isang master deed ay pagkatapos ay ipaliwanag kung paano ang pag -aari ay nahahati sa mga indibidwal na yunit.Halimbawa, kung ang proyekto ay may 100 magkahiwalay na mga yunit pagkatapos ang master deed ay sumasalamin doon.

Ang master deed ay nagpapahiwatig din kung saan ang mga karaniwang lugar at ligal na nagbibigay ng pagmamay -ari ng mga lugar na iyon sa mga indibidwal na may -ari.Ang mga karaniwang lugar ay karaniwang kasama ang mga daanan ng daanan, mga pasilyo, paradahan, pati na rin ang mga lugar na may magagandang lugar, mga pasilidad sa paglalaba, at mga lugar ng pool.Ang mga lugar na ito ay karaniwang pinapanatili ng Condominium Association, na binubuo ng lahat ng mga indibidwal na may -ari.Bilang karagdagan, ang mga pangunahing sistema tulad ng pag -init at paglamig ay responsibilidad ng asosasyon ng condominium.Sa karamihan ng mga kaso, ang mga indibidwal na may -ari ay dapat magbayad ng isang buwanang bayad para sa pagpapanatili at pangangalaga ng mga karaniwang lugar.