Apa itu Perbuatan Master?

Ketika pengembang berencana untuk membagi sebidang tanah menjadi unit kondominium, akta utama harus disiapkan dan dicatat dengan kantor pemerintah yang sesuai di yurisdiksi di mana tanah itu berada.Akta master akan menunjukkan pembagian properti menjadi unit terpisah, serta menunjukkan di mana area umum akan berada pada pengembangan yang diusulkan.Seperti halnya semua perbuatan, setiap pembatasan penggunaan properti juga umumnya dicatat pada akta master.

Pengembangan kondominium adalah bangunan yang memiliki sejumlah sub-unit individu di dalam gedung yang dimiliki secara individual.Area umum, bersama dengan sistem utama seperti panas dan udara, dimiliki bersama oleh pemilik unit individu.Meskipun masing -masing pemilik unit akan menerima akta properti untuk unitnya, akta master harus diajukan untuk pengembangan keseluruhan sebelum unit individu pertama dijual sebagai aturan.

Sama seperti akta lainnya, akta indukakan menjelaskan properti dengan deskripsi hukum dan alamat yang umum diketahui.Namun, tidak seperti perbuatan lain, akta master kemudian akan menjelaskan bagaimana properti akan dibagi menjadi satu unit.Misalnya, jika proyek memiliki 100 unit terpisah maka akta master akan mencerminkan hal itu.

Bersama dengan menunjuk berapa banyak unit terpisah yang akan dimiliki proyek kondominium, akta master juga menunjukkan di mana area umum akan dan secara hukum memberikan kepemilikan atas area tersebut kepada pemilik individu.Area umum biasanya termasuk jalan setapak, lorong, tempat parkir, serta area berumput, fasilitas binatu, dan area kolam renang.Area -area ini biasanya dikelola oleh Asosiasi Kondominium, yang terdiri dari semua pemilik individu.Selain itu, sistem utama seperti pemanasan dan pendinginan adalah tanggung jawab Asosiasi Kondominium.Dalam kebanyakan kasus, pemilik individu harus membayar biaya bulanan untuk pemeliharaan dan pemeliharaan area umum.