Mi az a mester cselekedet?

Amikor egy fejlesztő azt tervezi, hogy egy parcellát társasházakba osztja, a mester cselekedetet fel kell készíteni és rögzíteni kell a megfelelő kormányhivatalnál a joghatóságban, ahol a föld található.A mester okmány megmutatja az ingatlan külön egységekre történő felosztását, és megmutatja, hogy a közös helyiségek hol lesznek a javasolt fejlesztésen.Mint minden cselekedetnél, az ingatlan használatának korlátozásait általában a fő okmányban is megjegyzik.A közös helyiségekkel, a fő rendszerekkel, például a hővel és a levegővel együtt, az egyes egységek tulajdonosai együttesen tulajdonában vannak.Noha az egység minden egyes tulajdonosának ingatlanügynökségét kap az egységéért, a fő okiratot be kell nyújtani az általános fejlesztéshez, mielőtt az első egyéni egységet általában eladnák.leírja az ingatlant mind a jogi leírás, mind a közismert cím alapján.Más cselekedetektől eltérően azonban a mester cselekedet elmagyarázza, hogyan kell az ingatlant az egyes egységekre osztani.Például, ha a projektnek 100 különálló egysége van, akkor a mester cselekedet ezt tükrözi.

A Condominium Project hány különálló egységének kijelölésével együtt a mesterképzés azt is jelzi, hogy hol lesz a közös helyiség, és jogilag biztosítja ezen területek tulajdonjogát az egyes tulajdonosoknak.A közös helyiség általában a járdák, a folyosók, a parkolóhelyek, valamint a füves területek, a mosodai létesítmények és a medence területei.Ezeket a területeket általában a Condominium Association tartja fenn, amely az összes tulajdonosból áll.Ezenkívül a főbb rendszerek, például a fűtés és a hűtés a Condominium Association felelőssége.A legtöbb esetben az egyes tulajdonosoknak havi díjat kell fizetniük a közös helyiségek karbantartásáért és karbantartásáért.