Τι είναι ένα αποσβεσμένο δάνειο;

Ένα αποσβεσμένο δάνειο είναι ένα δάνειο όπου οι πληρωμές είναι το ίδιο ποσό κάθε μήνα.Κάθε πληρωμή πληρώνει μερικούς από τους τόκους για το δάνειο και μερικά από τα δανεισμένα.Ένα αποσβεσμένο δάνειο μπορεί να είναι συνολικό, πράγμα που σημαίνει ότι οι πληρωμές θα παραμείνουν οι ίδιες μέχρι την καθορισμένη περίοδο όταν το δάνειο αποδοθεί.Εναλλακτικά, εν μέρει αποσβέσεις δάνεια σημαίνουν ότι στο τέλος της περιόδου πληρωμής, μια μεγάλη πρόσθετη πληρωμή, που ονομάζεται πληρωμή με μπαλόνια οφείλεται στη συνέχεια. Γενικά ένα δάνειο αυτοκινήτων είναι πιθανό να είναι ένα αποσβεσμένο δάνειο.Ειδικά κατά τους πρώτους μήνες του δανείου, το μεγαλύτερο μέρος της πληρωμής πιθανότατα θα πάει προς τόκους.Πολύ λίγα από τις πρώτες πληρωμές θα πληρώσουν στην πραγματικότητα τον κύριο, λόγω του γεγονότος ότι το αποσβεσμένο δάνειο χρεώνει όλους τους τόκους εκ των προτέρων.Έτσι, με οποιοδήποτε αποσβεσμένο δάνειο, σταδιακά η πληρωμή στις κυριότερες αυξήσεις και η πτώση των τόκων, παρόλο που το ποσό πληρωμής είναι το ίδιο.

Το μειονέκτημα ενός αποσβεσμένου δανείου τα πρώτα χρόνια του είναι ότι το ποσοστό της ιδιοκτησίας που πραγματικά κατέχειμικρό.Σε ένα αποσβεσμένο δάνειο για ένα όχημα, υπάρχει συνήθως ένα σημείο όπου η αξία μεταπώλησης του αυτοκινήτου είναι πολύ χαμηλότερη από το πραγματικό ποσό που θα οφείλουμε στο αυτοκίνητο εάν αποπληρωθεί αμέσως.Λίγο σε πραγματικά κύρια ποσά και τόσο πολύ για το ενδιαφέρον.Υπάρχει συνήθως ένα ποσό αποπληρωμής που είναι μικρότερο από το συνολικό ποσό που οφείλεται στο δάνειο.Αυτό μπορεί να μην αντιστοιχεί στην πραγματική αξία του αυτοκινήτου.

Εάν κάποιος κοιτάξει ένα δάνειο που αποσβένεται στο σπίτι, θα δούμε το ίδιο αποτέλεσμα εάν οι τιμές του σπιτιού έπεσαν.Για παράδειγμα, σε ένα 15ετές 100.000 δολάρια ΗΠΑ (USD) αποσβεσμένο δάνειο με επιτόκιο 7%, η πληρωμή είναι κοντά σε 900 δολάρια ανά μήνα.Ο κύριος που καταβάλλεται κατά τη διάρκεια του πρώτου έτους κυμαίνεται από περίπου 300-400 δολάρια, ανά μηνιαία πληρωμή.Ένα μεγαλύτερο ποσό της πληρωμής, περίπου 500-600 δολάρια ΗΠΑ, πληρώνει τους τόκους για το αποσβεσμένο δάνειο.

Στο τέλος του πρώτου έτους αυτού του αποσβεσμένου δανείου, μπορεί κανείς να έχει 3600-4200 δολάρια του κύριου καταβληθέντος.Εάν οι τιμές του σπιτιού πέφτουν 10.000 δολάρια σε αυτό το έτος και κάποιος πρέπει να μεταπωλήσει το σπίτι, κάποιος θα το κάνει με απώλεια, επηρεάζοντας το ποσό οποιασδήποτε προκαταβολής που θα μπορούσε να λάβει πίσω.Ακόμη και δύο ή τρία χρόνια στις πληρωμές, η μείωση των αξιών των ακινήτων θα μπορούσε να σημαίνει ότι η πώληση του σπιτιού θα μπορούσε να οδηγήσει σε συνολική απώλεια της αρχικής προκαταβολής κάποιου.αποσβεσμένο δάνειο.Συνήθως κάποιος πρέπει πρώτα να μάθει εάν ο οργανισμός δανεισμού θα επιτρέψει επιπλέον πληρωμές στον κύριο υπόχρεο.Επιπλέον, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι οι πληρωμές στον κύριο είναι σαφώς επισημασμένες και πιστώνεται ως τέτοια από την τράπεζα ή την εταιρεία δανείων.Μερικές φορές πραγματοποιώντας πρόσθετη πληρωμή σε ένα αποσβεσμένο δάνειο θεωρείται ότι κάνει μια πρόωρη έναρξη της επόμενης προγραμματισμένης πληρωμής του ατόμου.Να είστε βέβαιοι να ελέγξετε ότι η τράπεζα πιστεύει στην πραγματικότητα αυτές τις πληρωμές "στον κύριο."