Ano ang isang amortized loan?

Ang isang amortized loan ay isang pautang kung saan ang mga pagbabayad ay ang parehong halaga bawat buwan.Ang bawat pagbabayad ay nagbabayad ng ilan sa interes sa pautang at ilan sa mga punong -guro, o halagang hiniram.Ang isang amortized loan ay maaaring maging kabuuan, nangangahulugang ang mga pagbabayad ay mananatiling pareho hanggang sa itinakdang panahon kung kailan mababayaran ang pautang.Bilang kahalili na bahagyang na -amortized na pautang ay nangangahulugang sa pagtatapos ng itinakdang panahon ng pagbabayad, ang isang malaking karagdagang pagbabayad, na tinatawag na isang pagbabayad ng lobo ay pagkatapos ay dapat na.Lalo na sa mga unang buwan ng pautang, ang karamihan sa pagbabayad ay malamang na pupunta sa interes.Napakaliit ng mga naunang pagbabayad ay talagang magbabayad ng punong -guro, dahil sa ang katunayan na ang amortized loan ay singilin ang lahat ng interes paitaas.Kaya sa anumang nababagay na pautang, unti -unting pagbabayad sa mga pangunahing pagtaas at pagbagsak ng interes sa pagbabayad, kahit na pareho ang halaga ng pagbabayad.maliit.Sa isang amortized loan para sa isang sasakyan, karaniwang isang punto kung saan ang muling pagbebenta ng halaga ng kotse ay mas mababa kaysa sa aktwal na halaga na may utang sa kotse kung babayaran kaagad.kaunti sa aktwal na pangunahing halaga at marami sa interes.Karaniwan ang isang halaga ng pay-off na mas mababa sa kabuuang halaga dahil sa pautang.Hindi ito maaaring tumutugma sa aktwal na halaga ng kotse.

Kung ang isang tao ay tumitingin sa isang bahay na na -amortized na pautang, makikita ng isang tao ang parehong epekto kung bumaba ang mga halaga ng bahay.Halimbawa, sa isang 15 taong 100,000 US Dollar (USD) na amortized loan sa 7% na interes, ang pagbabayad ay malapit sa 900 USD bawat buwan.Ang Principal na bayad sa unang taon ay saklaw mula sa halos 300-400 USD, bawat buwanang pagbabayad.Ang isang mas malaking halaga ng pagbabayad, tungkol sa 500-600 USD, ay nagbabayad ng interes sa amortized loan.

Sa pagtatapos ng unang taon ng amortized loan na ito, maaaring magkaroon ng 3600-4200 USD ng Principal na bayad.Kung ang mga halaga ng bahay ay bumababa ng 10,000 USD sa taong iyon at dapat ibenta ng isa ang bahay, gagawin ito ng isa sa isang pagkawala, na nakakaapekto sa halaga ng anumang pagbabayad na maaaring matanggap ng isang tao.Kahit na dalawa o tatlong taon sa mga pagbabayad, ang pagtanggi sa mga halaga ng real estate ay maaaring mangahulugan na ang pagbebenta ng bahay ay maaaring magresulta sa isang kabuuang pagkawala ng paunang pagbabayad ng isang tao.amortized loan.Karaniwan ang isa ay dapat malaman muna kung ang ahensya ng pagpapahiram ay magpapahintulot sa mga labis na pagbabayad sa punong -guro.Dagdag pa, dapat tiyakin ng isang tao na ang mga pagbabayad sa punong -guro ay malinaw na minarkahan at na -kredito tulad ng bangko o kumpanya ng pautang.Minsan ang paggawa ng karagdagang pagbabayad sa isang amortized loan ay tiningnan bilang isang maagang pagsisimula sa susunod na naka -iskedyul na pagbabayad.Siguraduhin na suriin na ang bangko ay aktwal na pag -kredito sa mga pagbabayad na ito "sa punong -guro."