Mi az amortizált kölcsön?

Az amortizált kölcsön olyan kölcsön, ahol a fizetések havonta azonos összegűek.Minden kifizetés a kölcsön és a kölcsönbe vett tőke, vagy a kölcsönzött összegek kamatát fizeti.Az amortizált kölcsön teljes lehet, azaz a kifizetések ugyanaz maradnak, amíg a kölcsön kifizetésekor a meghatározott időszakot fizetik ki.A felváltva részben amortizált kölcsönök azt jelentik, hogy a meghatározott fizetési időszak végén egy nagy kiegészítő fizetés, amelyet ballonfizetésnek hívnak, ezután esedékes.Különösen a hitel korai hónapjaiban a fizetés nagy része valószínűleg kamat felé fordul.A korai kifizetések nagyon kevés ténylegesen kifizetik a tőkét, mivel az amortizált kölcsön minden kamatot felszámít.Tehát bármely amortizált kölcsön esetén a tőke -növekedésekre és a kamatfizetésre való fokozatosan fizet, annak ellenére, hogy a fizetési összeg megegyezik.kicsi.Egy jármű amortizált kölcsönében általában van egy olyan pont, ahol az autó viszonteladási értéke sokkal alacsonyabb, mint a tényleges összeg, amelyet az autón tartoznának, ha azonnal kifizetik.Kevés a tényleges tőkeösszegekről és annyira a kamatról.Általában van egy kifizetési összeg, amely kevesebb, mint a kölcsönben esedékes teljes összeg.Lehet, hogy ez nem felel meg az autó tényleges értékének.Például egy 15 éves 100 000 amerikai dollár (USD) amortizált kölcsön 7% -os kamatláb mellett, a fizetés havonta közel 900 USD.Az első évben fizetett tőke havi 300–400 USD-tól, havonta.A kifizetés nagyobb összege, körülbelül 500-600 USD, az amortizált kölcsön kamatát fizeti.

Az amortizált hitel első évének végén 3600-4200 USD fizetést fizethet.Ha a házértékek 10 000 USD -t esnek le abban az évben, és el kell adnia a házat, akkor ezt veszteséggel tenné meg, befolyásolva az előleg összegét, amelyet visszatéríthet.Még két vagy három évig tartó kifizetések, az ingatlanértékek csökkenése azt jelentené, hogy a ház eladása az első előleg teljes veszteségét eredményezheti.amortizált kölcsön.Általában először meg kell tudnia, hogy a hitelező ügynökség további kifizetéseket tesz -e a tőke számára.Ezenkívül gondoskodni kell arról, hogy a tőkenek történő kifizetéseket egyértelműen meg kell jelölni, és a bank vagy a kölcsönvállalat ilyen módon jóváírja.Időnként az amortizált kölcsön további kifizetéseként úgy tekintik, hogy a következő ütemezett fizetés korai kezdete.Ügyeljen arra, hogy ellenőrizze, hogy a bank valóban jóváírja -e ezeket a kifizetéseket „a tőkenek”.