Khoản vay khấu hao là gì?

Một khoản vay khấu hao là một khoản vay trong đó các khoản thanh toán giống nhau mỗi tháng.Mỗi khoản thanh toán trả một số tiền lãi cho khoản vay và một số hiệu trưởng, hoặc số tiền đã vay.Một khoản vay được khấu hao có thể là tổng số, có nghĩa là các khoản thanh toán sẽ giữ nguyên cho đến khi thời hạn đã đặt ra khi khoản vay được thanh toán.Thay phiên các khoản vay được khấu hao một phần có nghĩa là vào cuối thời gian thanh toán đã định, một khoản thanh toán bổ sung lớn, được gọi là thanh toán khinh khí cầu sau đó là do. Nói chung, một khoản vay tự động có thể là một khoản vay được khấu hao.Đặc biệt là trong những tháng đầu của khoản vay, hầu hết các khoản thanh toán có thể sẽ dành cho lãi.Rất ít các khoản thanh toán sớm thực sự sẽ trả hết tiền gốc, do thực tế là khoản vay được khấu hao tất cả lãi trả trước.Vì vậy, với bất kỳ khoản vay được khấu hao nào, việc thanh toán dần dần cho việc tăng tiền gốc và giảm lãi, mặc dù số tiền thanh toán là như nhau. Nhược điểm của khoản vay được khấu hao trong vài năm đầu tiên là tỷ lệ phần trăm của tài sản mà người ta thực sự sở hữubé nhỏ.Trong một khoản vay được khấu hao cho một chiếc xe, thường có một điểm mà giá trị bán lại của chiếc xe thấp hơn nhiều so với số tiền thực tế mà người ta sẽ nợ trên xe nếu được thanh toán ngay lập tức.Ít về số tiền gốc thực tế và rất nhiều tiền lãi.Thường có một số tiền thanh toán ít hơn tổng số tiền do khoản vay.Điều này có thể không tương ứng với giá trị thực của chiếc xe. Nếu một người nhìn vào khoản vay được khấu hao tại nhà, người ta sẽ thấy hiệu ứng tương tự nếu giá trị nhà giảm.Ví dụ, trong khoản vay khấu hao 15.000 đô la Mỹ (USD) với lãi suất 7%, khoản thanh toán gần 900 USD mỗi tháng.Hiệu trưởng được trả trong năm đầu tiên dao động từ khoảng 300-400 USD, mỗi khoản thanh toán hàng tháng.Một số tiền lớn hơn của khoản thanh toán, khoảng 500-600 USD, trả lãi cho khoản vay khấu hao.Vào cuối năm đầu tiên của khoản vay khấu hao này, người ta có thể có 3600-4200 USD được trả tiền gốc.Nếu giá trị nhà giảm 10.000 USD trong năm đó và người ta phải bán lại ngôi nhà, người ta sẽ làm như vậy khi thua lỗ, ảnh hưởng đến số tiền của bất kỳ khoản thanh toán nào mà người ta có thể nhận được.Ngay cả hai hoặc ba năm trong các khoản thanh toán, giá trị bất động sản giảm có thể có nghĩa là bán nhà có thể dẫn đến việc mất toàn bộ khoản thanh toán xuống ban đầu của mộtKhoản vay khấu hao.Thông thường, trước tiên người ta phải tìm hiểu xem cơ quan cho vay sẽ cho phép thanh toán thêm cho hiệu trưởng.Hơn nữa, người ta nên đảm bảo rằng các khoản thanh toán cho hiệu trưởng được đánh dấu rõ ràng và được ghi nhận bởi ngân hàng hoặc công ty cho vay.Đôi khi thực hiện một khoản thanh toán bổ sung cho khoản vay được khấu hao được xem là bắt đầu sớm cho một khoản thanh toán theo lịch trình tiếp theo.Hãy chắc chắn để kiểm tra xem ngân hàng có thực sự ghi có các khoản thanh toán này cho Hiệu trưởng không.