Τι είναι το διαμέρισμα cosigner;

Ένας συνάδελφος διαμερίσματος εγγυάται μια σύμβαση μίσθωσης ή ενοικίασης για τον κύριο ενοικιαστή.Ορισμένοι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακινήτων ενδέχεται να απαιτήσουν έναν συνειδητή διαμέρισμα όταν ένας πιθανός ενοικιαστής δεν πληροί τις απαιτήσεις πίστωσης, οικονομικών ή υποβάθρων που απαιτούνται συνήθως για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος.Ο συνάδελφος αναλαμβάνει την ευθύνη για την καταβολή οποιασδήποτε υποχρέωσης ενοικίασης καθώς και για αποζημιώσεις που προκαλούνται στο διαμέρισμα που δεν καλύπτονται από εγγύηση.Σε καταστάσεις όπου ένας κάτοικος διαμερίσματος αθετείται στο ενοίκιο του ή βλάπτει τη μονάδα ενοικίασης, η εταιρεία διαχείρισης ιδιοκτησίας ή ιδιοκτησίας μπορεί να μηνύσει τον cosigner για οποιοδήποτε οφειλόμενο χρήμα ακριβώς σαν να ήταν ο πρωταρχικός κάτοικος.Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, η πίστωση του cosigner μπορεί επίσης να επηρεαστεί ως αποτέλεσμα της αποτυχίας του πρωταρχικού ενοικιαστή να εκπληρώσει τις οικονομικές του υποχρεώσεις. Οι ιδιοκτήτες και οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων συχνά καθιερώνουν κριτήρια για όσους επιθυμούν να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα.Συνήθως, ο ιδιοκτήτης θα εξετάσει το εισόδημα ενός ατόμου για να εξασφαλίσει ότι είναι σε θέση να πληρώσει το ενοίκιο και μπορεί επίσης να εξετάσει την πίστωση του αιτούντος για να δει πόσο καλά ο αιτών διαχειρίζεται τα οικονομικά του.Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης μπορεί επίσης να εκτελέσει έναν πλήρη έλεγχο ιστορικού για να πάρει μια ιδέα για την προσωπική ιστορία του αιτούντος.Αυτές οι προβολές εκτελούνται συνήθως για να προστατεύσουν την επιχείρηση του ιδιοκτήτη, βοηθώντας να διασφαλιστεί ότι οι επιλεγμένοι ενοικιαστές θα πληρώσουν το ενοίκιο τους και δεν θα βλάψουν το διαμέρισμά τους ή θα το χρησιμοποιήσουν για παράνομους σκοπούς., ή ο ιδιοκτήτης δεν είναι άνετος με το εισόδημά του ή το υπόβαθρο του, ο ιδιοκτήτης μπορεί να συμφωνήσει να επιτρέψει στον αιτούντα να βρει έναν συντονιστή διαμερισμάτων.Ο συν -cosigner θα υποβληθεί συνήθως στην ίδια διαδικασία διαλογής με έναν μισθωτή.Εάν ο cosigner πληροί να νοικιάσει ένα διαμέρισμα, ο cosigner θα υπογράψει τη μίσθωση, συμφωνώντας να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του εάν ο μισθωτής δεν το κάνει.Ο προφανής κίνδυνος είναι ότι ο πρωταρχικός ενοικιαστής μπορεί να αθετήσει τις υποχρεώσεις ενοικίου του ή να βλάψει το διαμέρισμα και να είναι ανίκανος ή απρόθυμος να πληρώσει για αυτές τις ζημίες.Η δυσκολία είναι ότι ο συνεταιρισμός του διαμερίσματος μπορεί να μην ενημερωθεί για αυτά τα προβλήματα έως ότου ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής ακινήτων καταθέτουν αγωγή εναντίον του ενοικιαστή και του συντονιστή διαμερισμάτων.Εκτός από την αντιμετώπιση μιας αγωγής και την πραγματοποίηση των απαραίτητων πληρωμών, μπορεί να αναφερθεί αγωγή και απόφαση σχετικά με την πιστωτική έκθεση του διαμερισμάτων.Αυτό μπορεί να είναι εξαιρετικά επιζήμιο για την πιστοληπτική ικανότητα του cosigner και να προκαλέσει σημαντική τριβή μεταξύ συνυπολογιστή και ενοικιαστή.