Ano ang isang apartment cosigner?

Ang isang apartment cosigner ay ginagarantiyahan ang isang pag -upa o kasunduan sa pag -upa para sa pangunahing renter.Ang ilang mga panginoong maylupa o tagapamahala ng pag -aari ay maaaring mangailangan ng isang apartment cosigner kapag ang isang potensyal na nangungupahan ay hindi nakakatugon sa mga kinakailangan sa kredito, pinansyal, o background na karaniwang kinakailangan para sa pag -upa ng isang apartment.Ang kosigner ay tumatagal ng responsibilidad para sa pagbabayad ng anumang obligasyong pag -upa pati na rin para sa mga pinsala na dulot ng apartment na hindi saklaw ng isang security deposit.Sa mga sitwasyon kung saan ang isang residente ng apartment ay nagkukulang sa kanyang upa o pinapahamak ang yunit ng pag -upa, ang may -ari ng panginoong maylupa o kumpanya ng pamamahala ng pag -aari ay maaaring mag -demanda sa kosigner para sa anumang pera na may utang na tulad ng kung ang cosigner ang pangunahing residente.Sa ilang mga hurisdiksyon, ang kredito ng Cosigners ay maaari ring maapektuhan bilang resulta ng isang pangunahing kabiguan ng renters na matugunan ang kanyang mga obligasyong pinansyal.Karaniwan, ang panginoong maylupa ay titingnan ang isang indibidwal na kita upang matiyak na siya ay maaaring magbayad ng upa at maaari ring suriin ang kredito ng mga aplikante upang makita kung gaano kahusay ang namamahala ng aplikante sa kanyang pananalapi.Bilang karagdagan, ang panginoong maylupa ay maaari ring magpatakbo ng isang kumpletong tseke sa background upang makakuha ng isang ideya ng personal na kasaysayan ng mga aplikante.Ang mga screenings na ito ay karaniwang ginanap upang maprotektahan ang negosyo ng may -ari sa pamamagitan ng pagtulong upang matiyak na ang mga napiling nangungupahan ay magbabayad ng kanilang upa at hindi masira ang kanilang apartment o gamitin ito para sa mga iligal na layunin.

Kung ang renter ay walang magandang kasaysayan ng kredito, walang kasaysayan ng kredito, o ang may -ari ng lupa ay hindi komportable sa kanyang kita o background, maaaring sumang -ayon ang may -ari ng lupa na payagan ang aplikante na makahanap ng isang apartment cosigner.Ang kosigner ay karaniwang sumasailalim sa parehong proseso ng screening bilang isang nangungupahan.Kung kwalipikado ang kosigner na magrenta ng isang apartment, ang kosigner ay mag -sign off sa pag -upa, sumasang -ayon na matugunan ang mga obligasyon nito kung ang nangungupahan ay hindi.

Mayroong maraming mga panganib na kasangkot kapag naging isang apartment cosigner.Ang malinaw na peligro ay ang pangunahing nangungupahan ay maaaring default sa kanyang mga obligasyon sa upa o maaaring makapinsala sa apartment at hindi o ayaw na magbayad para sa mga pinsala na ito.Ang kahirapan ay ang apartment cosigner ay maaaring hindi ipagbigay -alam sa mga problemang ito hanggang sa ang may -ari ng lupa o tagapamahala ng ari -arian ay nag -file ng demanda laban sa nangungupahan at ang apartment cosigner.Bilang karagdagan sa pagkakaroon upang makayanan ang isang demanda at gumawa ng anumang kinakailangang pagbabayad, ang isang demanda at paghuhusga ay maaaring maiulat sa ulat ng credit ng apartment cosigners.Maaari itong maging labis na nakasisira sa rating ng credit ng Cosigners at maging sanhi ng makabuluhang alitan sa pagitan ng cosigner at nangungupahan.