Mi az a lakás cosigner?

Egy apartman -cosigner garantálja az elsődleges bérlő bérleti szerződését vagy bérleti szerződését.Egyes földesuraknak vagy ingatlankezelőknek szüksége lehet egy lakás -kosárra, ha a potenciális bérlő nem felel meg a hitel-, pénzügyi vagy háttérkövetelményeknek, amelyekre általában szükség van egy lakás bérlésére.A cosigner felelősséget vállal a bérleti kötelezettségek kifizetéséért, valamint a lakásnak okozott károkért, amelyeket nem fedez a biztonsági letét.Azokban a helyzetekben, amikor egy lakás lakosa nem teljesíti a bérleti díjat vagy károsítja a bérleti egységet, a bérbeadó vagy az ingatlankezelő társaság minden olyan pénzért perelheti a cosignert, mintha a cosigner lenne az elsődleges lakos.Egyes jogrendszerekben a cosigner hitelét is befolyásolhatja az elsődleges bérlő pénzügyi kötelezettségeinek teljesítésének elmulasztása eredményeként isÁltalában a bérbeadó megvizsgálja az egyén jövedelmét annak biztosítása érdekében, hogy képes legyen fizetni a bérleti díjat, és megvizsgálhatja a kérelmező hitelét is, hogy megnézze, mennyire jól kezeli a kérelmező pénzügyeit.Ezenkívül a bérbeadó teljes háttér -ellenőrzést végezhet, hogy képet kapjon a kérelmező személyes történeteiről.Ezeket a szűréseket általában a bérbeadó vállalkozásának védelme érdekében végzik azzal, hogy biztosítják annak biztosítását, hogy a kiválasztott bérlők fizessenek bérleti díjat, és nem károsítják a lakásukat, és nem használják illegális célokra., vagy a bérbeadó nem elégedett jövedelmével vagy hátterével, a bérbeadó beleegyezik abba, hogy megengedi a kérelmezőnek, hogy megtaláljon egy lakás -cosignert.A cosigner általában ugyanazon átvilágítási folyamaton megy keresztül, mint a bérlő.Ha a cosigner jogosult lakást bérelni, akkor a cosigner aláírja a bérleti szerződést, és vállalja, hogy teljesíti kötelezettségeit, ha a bérlő nem.A nyilvánvaló kockázat az, hogy az elsődleges bérlő nem teljesítheti a bérleti kötelezettségeit, vagy károsíthatja a lakást, és képtelen vagy nem hajlandó megfizetni ezeket a károkat.A nehézség az, hogy a lakás -cosignert csak akkor tájékoztatják ezekről a problémákról, amíg a bérbeadó vagy az ingatlankezelő pert indít a bérlő és a lakás cosigner ellen.Amellett, hogy meg kell birkóznia a peres eljárással, és bármilyen szükséges kifizetést meg kell tennie, pert és ítéletet lehet jelenteni a lakás Cosigner hiteljelentéséről.Ez rendkívül károsíthatja a cosigner hitelminősítését, és jelentős súrlódást okozhat a cosigner és a bérlő között.