Apa itu cosigner apartemen?

Cosigner apartemen menjamin sewa atau perjanjian sewa untuk penyewa utama.Beberapa tuan tanah atau manajer properti mungkin memerlukan cosigner apartemen ketika penyewa potensial tidak memenuhi persyaratan kredit, keuangan, atau latar belakang yang biasanya diperlukan untuk menyewa apartemen.Cosigner bertanggung jawab untuk membayar kewajiban sewa serta kerusakan yang disebabkan oleh apartemen yang tidak ditanggung oleh uang jaminan.Dalam situasi di mana seorang warga apartemen gagal bayar atas sewa atau merusak unit sewa, pemilik atau perusahaan manajemen properti dapat menuntut cosigner untuk uang apa pun yang terutang seolah -olah cosigner adalah penduduk utama.Dalam beberapa yurisdiksi, kredit Cosigners juga dapat terpengaruh sebagai akibat dari kegagalan penyewa utama untuk memenuhi kewajiban keuangannya.

Tuan tanah dan perusahaan manajemen properti sering menetapkan kriteria bagi mereka yang ingin menyewa apartemen.Biasanya, pemilik akan melihat pendapatan individu untuk memastikan bahwa ia dapat membayar sewa dan juga dapat memeriksa kredit pelamar untuk melihat seberapa baik pelamar mengelola keuangannya.Selain itu, pemilik juga dapat menjalankan pemeriksaan latar belakang lengkap untuk mendapatkan gambaran tentang sejarah pribadi pelamar.Pemutaran ini biasanya dilakukan untuk melindungi bisnis tuan tanah dengan membantu memastikan bahwa penyewa yang dipilih akan membayar sewa mereka dan tidak merusak apartemen mereka atau menggunakannya untuk tujuan ilegal.

Jika penyewa tidak memiliki riwayat kredit yang baik, tidak memiliki riwayat kredit kredit, atau pemiliknya tidak nyaman dengan pendapatan atau latar belakangnya, pemilik mungkin setuju untuk mengizinkan pemohon untuk menemukan apartemen cosigner.Cosigner biasanya akan menjalani proses penyaringan yang sama sebagai penyewa.Jika cosigner memenuhi syarat untuk menyewa apartemen, cosigner akan menandatangani sewa, setuju untuk memenuhi kewajibannya jika penyewa tidak.

Ada beberapa risiko yang terlibat ketika menjadi apartemen cosigner.Risiko yang jelas adalah bahwa penyewa utama dapat gagal bayar atas kewajiban sewa atau dapat merusak apartemen dan tidak dapat atau tidak mau membayar kerusakan ini.Kesulitannya adalah bahwa apartemen cosigner mungkin tidak diberitahu tentang masalah ini sampai pemilik atau manajer properti mengajukan gugatan terhadap penyewa dan cosigner apartemen.Selain harus mengatasi gugatan dan melakukan pembayaran yang diperlukan, gugatan dan penilaian dapat dilaporkan pada laporan kredit apartemen Cosigners.Ini bisa sangat merusak peringkat kredit cosigners dan menyebabkan gesekan yang signifikan antara cosigner dan penyewa.