Τι είναι η συμφωνία μεσεγγύησης;

Μια συμφωνία μεσεγγύησης είναι ένας τύπος νομικής συμφωνίας που περιλαμβάνει τρία διαφορετικά μέρη και εργάζεται για να διασφαλιστεί ότι μια συναλλαγή θα πραγματοποιηθεί όπως έχει προγραμματιστεί.Για ορισμένους τύπους συναλλαγών, υπάρχουν μόνο αγοραστές και πωλητές.Ο αγοραστής και ο πωλητής πρέπει να εξαρτώνται ο ένας από τον άλλον, σε μια τέτοια περίπτωση, για να δουν τη συναλλαγή μέσω ομαλής.Δυστυχώς, υπάρχει πάντα η πιθανότητα ότι οποιοδήποτε μέρος θα αποτύχει να ανταποκριθεί στο μέρος του της συμφωνίας.Οι συμφωνίες ESCROW βοηθούν να καταστούν οι συναλλαγές χωρίς κίνδυνο χωρίς να θέτουν τρίτο υπεύθυνο για την απελευθέρωση της πληρωμής μόλις πληρούνται οι όροι της σύμβασης. Κάθε συμφωνία μεσεγγύησης έχει πωλητή, αγοραστή και τρίτο.Από νομική άποψη, ο αγοραστής αναφέρεται συχνά ως καταθέτης, ενώ ο πωλητής ονομάζεται δικαιούχος.Το τρίτο μέρος σε συμφωνία μεσεγγύησης ονομάζεται πράκτορας μεσεγγύησης.

Συχνά, οι συμφωνίες μεσεγγύησης χρησιμοποιούνται όταν ένας αγοραστής πρέπει να κάνει μια κατάθεση για κάτι που σχεδιάζει να αγοράσει.Για παράδειγμα, εάν ένα άτομο θέλει να αγοράσει ένα σπίτι, οι όροι της πώλησης μπορεί να απαιτούν από τον αγοραστή να πληρώσει μια κατάθεση, η οποία κρατιέται σε μεσεγγύηση.Σε μια τέτοια περίπτωση, ο πράκτορας μεσεγγύησης μπορεί να είναι ο δικηγόρος του πωλητή.Ωστόσο, ο δικηγόρος δεν συνεχίζει να δίνει τα χρήματα στον πωλητή.Αντ 'αυτού, προστατεύει την κατάθεση μέχρι να ολοκληρωθεί η πώληση της κατοικίας.

Συνήθως, τα συμβαλλόμενα μέρη σε συμφωνία μεσεγγύησης συμφωνούν ότι τα χρήματα που κρατούνται σε μεσεγγύηση θα διατηρούνται σε ειδικό λογαριασμό, ο οποίος συνήθως αναφέρεται ως λογαριασμός μεσεγγύησης.Και τα δύο μέρη έχουν το δικαίωμα να γνωρίζουν πού κρατούνται τα χρήματα κατά την κατάθεση.Με εξαίρεση τον πράκτορα μεσεγγύησης, ωστόσο, κανένα από τα μέρη δεν έχει πρόσβαση στο λογαριασμό ή τη δυνατότητα να μεταβεί σε ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα και να το αποσύρει.Όταν ολοκληρωθεί η συναλλαγή, ο πράκτορας μεσεγγύησης μεταφέρει τα χρήματα στον πωλητή.Εάν ο αγοραστής και ο πωλητής αποφασίσουν να ακυρώσουν τη συμφωνία, ο πράκτορας μεσεγγύησης επιστρέφει τα χρήματα στον αγοραστή, εκτός εάν η συμφωνία αναφέρει διαφορετικά. "Ενώ οι συμφωνίες μεσεγγύησης χρησιμοποιούνται συχνά σε πωλήσεις που περιλαμβάνουν ακίνητα, μπορούν να είναι χρήσιμες σε πολλούς άλλους τύπουςκαταστάσεις επίσης.Για παράδειγμα, μια συμφωνία μεσεγγύησης μπορεί να συνταχθεί ως μέρος της πώλησης μιας ομάδας ιστότοπων.Σε μια τέτοια περίπτωση, τα μέρη μπορούν να υπογράψουν μια συμφωνία μεσεγγύησης, δηλώνοντας ότι ο πωλητής θα αρχίσει να μεταφέρει τα αρχεία του ιστότοπου στον αγοραστή μόλις ο αγοραστής έχει παράσχει μια κατάθεση μεσεγγύησης.Αφού ο αγοραστής εξέτασε τα αρχεία και τα καθόρισε να είναι πλήρης, ο πράκτορας μεσεγγύησης μεταφέρει τα κεφάλαια στον πωλητή.