Ano ang isang kasunduan sa escrow?

Ang isang kasunduan sa escrow ay isang uri ng ligal na kasunduan na nagsasangkot ng tatlong magkakaibang partido at gumagana upang matiyak na ang isang transaksyon ay napaplano.Para sa ilang mga uri ng mga transaksyon, may mga mamimili at nagbebenta lamang.Ang mamimili at nagbebenta ay dapat nakasalalay sa bawat isa, sa ganoong kaso, upang makita ang transaksyon sa pamamagitan ng maayos.Sa kasamaang palad, laging may pagkakataon na ang alinman sa partido ay mabibigo na mabuhay hanggang sa kanyang bahagi ng bargain.Ang mga kasunduan sa escrow ay tumutulong na gawing mas malaya ang mga transaksyon sa pamamagitan ng paglalagay ng isang ikatlong partido na namamahala sa pagpapakawala ng pagbabayad sa sandaling matugunan ang mga termino ng kontrata.

Ang bawat kasunduan sa escrow ay may nagbebenta, isang mamimili, at isang ikatlong partido.Sa mga ligal na termino, ang mamimili ay madalas na tinutukoy bilang depositor habang ang nagbebenta ay tinatawag na benepisyaryo.Ang ikatlong partido sa isang kasunduan sa escrow ay tinatawag na isang ahente ng escrow.

Kadalasan, ang mga kasunduan sa escrow ay ginagamit kapag ang isang mamimili ay dapat gumawa ng isang deposito para sa isang bagay na plano niyang bilhin.Halimbawa, kung nais ng isang tao na bumili ng bahay, ang mga termino ng pagbebenta ay maaaring mangailangan ng mamimili na magbayad ng isang deposito, na gaganapin sa escrow.Sa ganitong kaso, ang ahente ng escrow ay maaaring abogado ng nagbebenta.Ang abogado ay hindi magpapatuloy upang ibigay ang pera sa nagbebenta, gayunpaman.Sa halip, pinangangalagaan niya ang deposito hanggang sa kumpleto ang pagbebenta ng tirahan.

Karaniwan, ang mga partido sa isang kasunduan sa escrow ay sumasang -ayon na ang pera na gaganapin sa escrow ay panatilihin sa isang espesyal na account, na karaniwang tinutukoy bilang isang escrow account.Ang parehong partido ay may karapatang malaman kung saan gaganapin ang pera sa deposito.Maliban sa ahente ng escrow, gayunpaman, alinman sa partido ay walang access sa account o ang kakayahang pumunta sa isang institusyong pampinansyal at bawiin ito.Kapag kumpleto ang transaksyon, inililipat ng ahente ng escrow ang pera sa nagbebenta.Kung magpasya ang mamimili at nagbebenta na kanselahin ang kasunduan, ibabalik ng ahente ng escrow ang pera sa mamimili, maliban kung ang kasunduan ay nagsasaad kung hindi man.mga sitwasyon din.Halimbawa, ang isang kasunduan sa escrow ay maaaring mai -draft bilang bahagi ng pagbebenta ng isang pangkat ng mga web site.Sa ganitong kaso, ang mga partido ay maaaring mag -sign isang kasunduan sa escrow, na nagsasabi na ang nagbebenta ay magsisimulang ilipat ang mga file ng mga site sa mamimili sa sandaling ang mamimili ay nagbigay ng isang escrow deposit.Matapos suriin ng mamimili ang mga file at tinukoy ang mga ito na kumpleto, ang ahente ng escrow pagkatapos ay ililipat ang mga pondo sa nagbebenta.