Thỏa thuận ký quỹ là gì?

Thỏa thuận ký quỹ là một loại thỏa thuận pháp lý liên quan đến ba bên khác nhau và hoạt động để đảm bảo rằng một giao dịch diễn ra theo kế hoạch.Đối với một số loại giao dịch, chỉ có người mua và người bán.Người mua và người bán phải phụ thuộc vào nhau, trong trường hợp như vậy, để xem giao dịch thông qua một cách trơn tru.Thật không may, ở đó, luôn luôn có một cơ hội rằng một trong hai bên sẽ không thể sống theo một phần của món hời.Thỏa thuận ký quỹ giúp làm cho các giao dịch miễn phí rủi ro hơn bằng cách đặt bên thứ ba phụ trách phát hành thanh toán sau khi các điều khoản của hợp đồng được đáp ứng. Mỗi thỏa thuận ký quỹ có người bán, người mua và bên thứ ba.Về mặt pháp lý, người mua thường được gọi là người gửi tiền trong khi người bán được gọi là người thụ hưởng.Bên thứ ba trong một thỏa thuận ký quỹ được gọi là đại lý ký quỹ.Thông thường, các thỏa thuận ký quỹ được sử dụng khi người mua phải gửi tiền cho một cái gì đó anh ta dự định mua.Ví dụ: nếu một người muốn mua nhà, các điều khoản của việc bán có thể yêu cầu người mua phải trả tiền đặt cọc, được giữ bằng ký quỹ.Trong trường hợp như vậy, đại lý ký quỹ có thể là luật sư của người bán.Tuy nhiên, luật sư không tiếp tục đưa tiền cho người bán.Thay vào đó, ông bảo vệ khoản tiền gửi cho đến khi việc bán nơi cư trú hoàn tất.Thông thường, các bên tham gia một thỏa thuận ký quỹ đồng ý rằng số tiền được giữ trong ký quỹ sẽ được giữ trong một tài khoản đặc biệt, thường được gọi là một tài khoản ký quỹ.Cả hai bên đều có quyền biết tiền được tổ chức ở đâu.Tuy nhiên, ngoại trừ đại lý ký quỹ, không bên nào có quyền truy cập vào tài khoản hoặc khả năng đến một tổ chức tài chính và rút nó.Khi giao dịch hoàn tất, đại lý ký quỹ chuyển tiền cho người bán.Nếu người mua và người bán quyết định hủy thỏa thuận, đại lý ký quỹ trả lại tiền cho người mua, trừ khi thỏa thuận tuyên bố khác. Trong khi các thỏa thuận ký quỹ thường được sử dụng trong bán hàng liên quan đến bất động sản, chúng có thể hữu ích trong nhiều loạitình huống là tốt.Ví dụ, một thỏa thuận ký quỹ có thể được soạn thảo như một phần của việc bán một nhóm các trang web.Trong trường hợp như vậy, các bên có thể ký một thỏa thuận ký quỹ, nói rằng người bán sẽ bắt đầu chuyển các tệp trang web cho người mua sau khi người mua đã cung cấp một khoản tiền gửi ký quỹ.Sau khi người mua đã kiểm tra các tệp và xác định chúng sẽ hoàn thành, đại lý ký quỹ sau đó chuyển tiền cho người bán.