Τι είναι το κεφάλαιο αξιολόγησης;

Το κεφάλαιο αξιολόγησης είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για την περιγραφή του τύπου προσαρμογής που χρησιμοποιείται μερικές φορές στις λογιστικές πρακτικές για τον εντοπισμό της διαφοράς μεταξύ της λογιστικής αξίας που αντιστοιχεί σε ένα περιουσιακό στοιχείο και της εκτιμώμενης αξίας του ίδιου περιουσιακού στοιχείου, όταν η εκτιμώμενη αξία είναι υψηλότερη από την λογιστική αξία.Μόλις εντοπιστεί αυτή η διαφορά, καταγράφεται στα λογιστικά βιβλία εισάγοντας το ποσό ως χρέωση κατά του περιουσιακού στοιχείου, ενώ παράλληλα πιστώνουν το ίδιο ποσό στον λογαριασμό μετοχών.Ενώ χρησιμοποιείται σε διάφορες χώρες σε όλο τον κόσμο, αυτή η προσέγγιση δεν χρησιμοποιείται συχνά στη λογιστική της εταιρείας σε ορισμένα έθνη, συμπεριλαμβανομένων των Ηνωμένων Πολιτειών.

Σε χώρες που αναγνωρίζουν και καταγράφουν το κεφάλαιο αξιολόγησης, η διαδικασία που χρησιμοποιείται για την τεκμηρίωση αυτής της διαφοράς μεταξύ της εκτιμώμενης αξίας και της λογιστικής αξίας ενός συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου αναφέρεται συχνά ως εγγραφή.Όταν ένα περιουσιακό στοιχείο, όπως ένα κομμάτι ακίνητης περιουσίας, εκτιμάται και αυτή η αξία διαπιστώνεται ότι είναι μεγαλύτερη από την τρέχουσα λογιστική αξία για το συγκεκριμένο ακίνητο, η αξιολόγηση θεωρείται ότι ουσιαστικά δημιουργεί κεφάλαια που πρέπει να συλληφθεί στα λογιστικά αρχεία.Χρησιμοποιώντας το συνδυασμό χρέωσης έναντι του περιουσιακού στοιχείου και μιας πίστωσης σε λογαριασμό μετοχών, το κεφάλαιο που δημιουργείται από την αξιολόγηση υπολογίζεται.Ανάλογα με τους φορολογικούς νόμους στο έθνος όπου βρίσκεται το ακίνητο, αυτό μπορεί να είναι σημαντικό όσον αφορά τον υπολογισμό και την προσφορά του κατάλληλου ποσού των φόρων ιδιοκτησίας που οφείλονται σε κάθε φορολογικό έτος.

Καθώς η εκτιμώμενη αξία των διαφορετικών περιουσιακών στοιχείων μπορεί να αλλάξει με την πάροδο του χρόνου, η διαδικασία προσαρμογής του κεφαλαίου αξιολόγησης λαμβάνει χώρα σε αρκετά συνεπή βάση.Οι εταιρείες που χρησιμοποιούν αυτή τη μέθοδο ενδέχεται να υπολογίζουν τυχόν διαφορές μεταξύ της λογιστικής αξίας και της εκτιμώμενης αξίας σε ετήσια βάση, ειδικά εάν οι φορολογικοί νόμοι στη χώρα προέλευσης θα απαιτούσαν τη λήψη αυτής της διαφοράς.Οι περισσότερες εταιρείες που χρησιμοποιούν αυτή τη μέθοδο έχουν συγκεκριμένες πολιτικές και διαδικασίες για τον εντοπισμό κεφαλαίου αξιολόγησης και την καταγραφή τους στα λογιστικά τους αρχεία σε κάποιο είδος σταθερού χρονοδιαγράμματος.

Υπάρχει κάποια διαφορά απόψεων σχετικά με το εάν η παρακολούθηση της αξιολόγησης του κεφαλαίου είναι μια βιώσιμη προσέγγιση.Οι επικριτές τείνουν να ευνοούν την ιδέα ότι η λογιστική για αυτή τη διαφορά μεταξύ της εκτιμώμενης αξίας και της λογιστικής αξίας μπορεί να παρουσιάσει μια ανακριβή αντίληψη του κεφαλαίου που πραγματικά κατέχει η εταιρεία.Οι υποστηρικτές αυτής της προσέγγισης θεωρούν ότι δημιουργούν πραγματικό κεφάλαιο που πρέπει να ληφθεί υπόψη για να διατηρηθούν τα βιβλία ισορροπημένα.Σε πολλές περιπτώσεις, το ζήτημα προκύπτει με βάση το εάν το κεφάλαιο εκτιμάται με βάση την τρέχουσα αξία του περιουσιακού στοιχείου ή τη χρήση κάποιας άλλης μεθόδου.