Vốn thẩm định là gì?

Vốn thẩm định là một thuật ngữ được sử dụng để mô tả loại điều chỉnh đôi khi được sử dụng trong thực tiễn kế toán để xác định sự khác biệt giữa giá trị sổ sách được gán cho một tài sản và giá trị thẩm định của cùng một tài sản, khi giá trị được thẩm định cao hơn giá trị sổ sách.Khi sự khác biệt này được xác định, nó được ghi lại trong sổ kế toán bằng cách nhập số tiền làm ghi nợ đối với tài sản trong khi cũng ghi có cùng số tiền vào tài khoản vốn chủ sở hữu.Mặc dù được sử dụng ở một số quốc gia trên thế giới, phương pháp này thường không được sử dụng trong kế toán công ty ở một số quốc gia, bao gồm cả Hoa Kỳ.Ở các quốc gia công nhận và ghi lại vốn thẩm định, quy trình được sử dụng để ghi nhận sự khác biệt này giữa giá trị thẩm định và giá trị sổ sách của một tài sản cụ thể thường được gọi là viết.Khi một tài sản, chẳng hạn như một phần của bất động sản được đánh giá và giá trị đó được tìm thấy nhiều hơn giá trị sổ sách hiện tại cho tài sản đó, việc thẩm định được hiểu là về cơ bản tạo ra vốn phải được nắm bắt trong hồ sơ kế toán.Bằng cách sử dụng sự kết hợp của một khoản nợ đối với tài sản và tín dụng trong tài khoản vốn chủ sở hữu, vốn được tạo ra bởi thẩm định được tính đến.Tùy thuộc vào luật thuế trong quốc gia nơi có tài sản, điều này có thể quan trọng về mặt tính toán và đấu thầu số tiền thuế tài sản thích hợp do mỗi năm tính thuế.Vì giá trị thẩm định của các tài sản khác nhau có thể thay đổi theo thời gian, quá trình điều chỉnh vốn thẩm định diễn ra trên cơ sở khá nhất quán.Các công ty sử dụng phương pháp này có thể tính toán bất kỳ sự khác biệt nào giữa giá trị sổ sách và giá trị thẩm định trên cơ sở hàng năm, đặc biệt nếu luật thuế ở quốc gia xuất xứ sẽ yêu cầu nắm bắt sự khác biệt này.Hầu hết các công ty sử dụng phương pháp này đều có các chính sách và quy trình cụ thể để xác định vốn thẩm định và ghi lại nó trong hồ sơ kế toán của họ về một số loại lịch cố định.Có một số khác biệt về ý kiến về việc liệu việc theo dõi vốn thẩm định có phải là một cách tiếp cận khả thi hay không.Những kẻ gièm pha có xu hướng ủng hộ ý tưởng rằng kế toán cho sự khác biệt này giữa giá trị được thẩm định và giá trị sổ sách có thể đưa ra một nhận thức không chính xác về vốn thực sự do công ty nắm giữ.Những người đề xuất phương pháp này coi đó là việc tạo ra vốn thực tế nên được tính để giữ cho các cuốn sách cân bằng.Trong nhiều trường hợp, vấn đề phát sinh dựa trên việc vốn được thẩm định dựa trên giá trị hiện tại của tài sản hay sử dụng một số phương thức khác.