Ano ang kabisera ng tasa?

Ang kapital ng pagtasa ay isang term na ginamit upang ilarawan ang uri ng pagsasaayos na kung minsan ay ginagamit sa mga kasanayan sa accounting upang matukoy ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng libro na itinalaga sa isang pag -aari at ang tinatayang halaga ng parehong pag -aari, kapag ang nasuri na halaga ay mas mataas kaysa sa halaga ng libro.Kapag natukoy ang pagkakaiba na ito, naitala ito sa mga libro ng accounting sa pamamagitan ng pagpasok ng halaga bilang isang debit laban sa pag -aari habang kinikilala din ang parehong halaga sa equity account.Habang ginamit sa isang bilang ng mga bansa sa buong mundo, ang pamamaraang ito ay hindi madalas na ginagamit sa accounting ng kumpanya sa ilang mga bansa, kabilang ang Estados Unidos.

Sa mga bansa na kinikilala at naitala ang kapital ng pagtasa, ang proseso na ginamit upang idokumento ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng tinatayang halaga at ang halaga ng libro ng isang tiyak na pag-aari ay madalas na tinutukoy bilang isang pagsulat.Kapag ang isang pag -aari, tulad ng isang piraso ng real estate ay nasuri at ang halagang iyon ay natagpuan na higit pa sa kasalukuyang halaga ng libro para sa pag -aari na iyon, ang pagtatasa ay nauunawaan na mahalagang lumikha ng kapital na dapat makuha sa mga talaan ng accounting.Sa pamamagitan ng paggamit ng kumbinasyon ng isang debit laban sa pag -aari at isang kredito sa isang equity account, ang kapital na nilikha ng tasa ay isinasaalang -alang.Depende sa mga batas sa buwis sa bansa kung saan matatagpuan ang pag -aari, maaaring mahalaga ito sa mga tuntunin ng pagkalkula at pag -tender ng tamang halaga ng mga buwis sa pag -aari dahil sa bawat taon ng buwis.

Bilang ang tinatayang halaga ng iba't ibang mga pag -aari ay maaaring magbago sa paglipas ng panahon, ang proseso ng pag -aayos ng kapital ng pagtasa ay naganap sa isang medyo pare -pareho na batayan.Ang mga kumpanyang gumagamit ng pamamaraang ito ay maaaring makalkula ang anumang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng libro at ang tinatayang halaga sa taunang batayan, lalo na kung ang mga batas sa buwis sa bansang pinagmulan ay mangangailangan ng pagkuha ng pagkakaiba na ito.Karamihan sa mga kumpanya na gumagamit ng pamamaraang ito ay may mga tiyak na patakaran at pamamaraan para sa pagkilala sa kapital ng pagtasa at pagtatala nito sa kanilang mga talaan ng accounting sa ilang uri ng nakapirming iskedyul.

Mayroong pagkakaiba -iba ng opinyon kung ang pagsubaybay sa kapital ng pagtasa ay isang mabubuhay na diskarte.Ang mga detractor ay may posibilidad na pabor sa ideya na ang pag -accounting para sa pagkakaiba sa pagitan ng tasa na halaga at halaga ng libro ay maaaring magpakita ng isang hindi tumpak na pang -unawa sa kapital na talagang gaganapin ng kumpanya.Ang mga proponents ng pamamaraang ito ay tingnan ito bilang paglikha ng aktwal na kapital na dapat accounted upang mapanatili ang balanse ng mga libro.Sa maraming mga pagkakataon, ang isyu ay lumitaw batay sa kung ang kapital ay tinatayang batay sa kasalukuyang halaga ng pag -aari o paggamit ng ilang iba pang pamamaraan.