Τι είναι το εμπορικό ακίνητο;

Το εμπορικό ακίνητο αναφέρεται χαλαρά σε οποιοδήποτε κομμάτι γης που αγοράζεται με σκοπό να κερδίσει χρήματα για το ακίνητο.Δεδομένου ότι αυτός ο ευρύς ορισμός μπορεί επίσης να περιλαμβάνει ακίνητα που χρησιμοποιούνται για βιομηχανική παραγωγή και συγκροτήματα διαμερισμάτων, η μόνη ακίνητη περιουσία που αποκλείεται ουσιαστικά από αυτή την κατηγορία είναι κατοικίες.Συνηθέστερα, τα εμπορικά ακίνητα χρησιμοποιούνται για εμπορικά κέντρα, κτίρια γραφείων, εστιατόρια, ξενοδοχεία και οποιοδήποτε ακίνητο στο οποίο ο ιδιοκτήτης αναμένει να κερδίσει εισόδημα.Μπορεί επίσης να περιλαμβάνει κενή γη, η οποία έχει τη δυνατότητα να κατέχει ένα ακίνητο χρημάτων.

Η ακίνητη περιουσία μπορεί να κατανεμηθεί απλώς στις δύο κύριες κατηγορίες οικιστικών και εμπορικών.Τα οικιστικά ακίνητα περιλαμβάνουν σπίτια που είναι χτισμένα αποκλειστικά για τη στέγαση ενός ατόμου ή μιας οικογένειας.Τα εμπορικά ακίνητα περιλαμβάνουν οτιδήποτε άλλο, αν και μερικές φορές συγκροτήματα διαμερισμάτων ή βιομηχανικά κτίρια, όπως τα εργοστάσια, χαρακτηρίζονται ως κατοικίες.Εν ολίγοις, εάν κάποιος αγοράσει ένα κομμάτι γης ή ένα ακίνητο και επιχειρεί να απομακρύνει το εισόδημα αυτό το ακίνητο, τότε θεωρείται εμπορικό.Το Retail Real Estate είναι το μεγαλύτερο μέρος της εμπορικής κατηγορίας, καθώς περιλαμβάνει τα πάντα, από ξενοδοχεία έως εμπορικά κέντρα και εμπορικά κέντρα σε κτίρια που χρησιμοποιούνται για ιατρικά κέντρα και πολλά άλλα.Το Office Real Estate ενσωματώνει κτίρια γραφείων που μπορούν να κρατήσουν μία ή πολλές επιχειρήσεις.Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης του κτιρίου κερδίζει κέρδος από το ενοίκιο που καταβάλλει οι μεμονωμένες επιχειρήσεις εντός του κτιρίου.

Οι τελευταίες δύο κατηγορίες πέφτουν κάπου μεταξύ οικιστικών και εμπορικών ακινήτων.Τα βιομηχανικά ακίνητα περιλαμβάνουν βιομηχανικές ιδιότητες όπως εργοστάσια, αποθήκες και γκαράζ, αλλά μπορεί επίσης να περιλαμβάνουν γεωργικές εκτάσεις και τα σπίτια που περιλαμβάνονται σε αυτή τη γη που χρησιμεύουν ως κατοικίες για τους ιδιοκτήτες.Όσον αφορά την πολυκατοικία, η οποία προφανώς χρησιμεύει ως κατοικίες για τις εμπλεκόμενες οικογένειες, αυτό μπορεί επίσης να συμπεριληφθεί στην εμπορική ομπρέλα, ανάλογα με τους νόμους της δικαιοδοσίας. Σε πολλές περιπτώσεις, η ικανότητα να ονομάζουμε κάτι εμπορικό ακίνητο εξαρτάται από τοΠρόθεση του αγοραστή και της τοποθεσίας, ειδικά στην περίπτωση ενός κενού τεμαχίου γης.Για παράδειγμα, μια κενή παρτίδα που είναι κοντά σε ένα μάτσο καταστημάτων λιανικής πώλησης και εστιατόρια θα αγοραστεί κατά πάσα πιθανότητα από κάποιον με σκοπό να το μετατρέψει σε κάποιο εμπορικό εγχείρημα.Από την άλλη πλευρά, η ακατοίκητη γη που βρίσκεται κοντά σε μια γειτονιά γεμάτη από μονοκατοικίες που πιθανότατα θα χρησιμοποιηθούν για οικιακούς σκοπούς.