Ano ang komersyal na real estate?

Ang komersyal na real estate ay maluwag na tumutukoy sa anumang piraso ng lupa na binili na may hangarin na kumita ng pera sa pag -aari.Dahil ang malawak na kahulugan na ito ay maaari ring isama ang real estate na ginamit para sa pang -industriya na produksiyon at apartment complex, ang tanging real estate na mahalagang hindi kasama mula sa kategoryang ito ay mga tirahan.Karamihan sa mga karaniwang, komersyal na real estate ay ginagamit para sa mga mall, mga gusali ng opisina, restawran, hotel, at anumang pag -aari na inaasahan ng may -ari na kumita ng kita.Maaari rin itong isama ang bakanteng lupain na may potensyal na humawak ng pag -aari ng pera.

Ang real estate ay maaaring masira lamang sa dalawang pangunahing kategorya ng tirahan at komersyal.Kasama sa residential real estate ang mga bahay na itinayo lamang para sa layunin ng pabahay ng isang indibidwal o isang pamilya.Kasama sa komersyal na real estate ang lahat ng iba pa, kahit na kung minsan ang mga apartment complex o pang -industriya na gusali tulad ng mga pabrika ay may label bilang tirahan.Sa madaling sabi, kung ang isang tao ay bumili ng isang piraso ng lupa o isang pag -aari at pagtatangka na gumawa ng kita sa pag -aari na iyon, pagkatapos ay itinuturing na komersyal.

Sa loob ng kategorya ng kung ano ang bumubuo ng komersyal na real estate, maraming mas maliit na dibisyon.Ang tingi na real estate ay ang pinakamalaking bahagi ng kategoryang komersyal, dahil kasama nito ang lahat mula sa mga hotel hanggang sa mga mall at shopping center sa mga gusali na ginamit para sa mga medikal na sentro at marami pa.Isinasama ng Real Estate ang mga gusali ng opisina na maaaring humawak ng alinman sa isa o maraming mga negosyo.Sa kasong ito, ang may -ari ng gusali ay nakakakuha ng kita mula sa upa na binabayaran ng mga indibidwal na negosyo sa loob ng gusali.

Ang pangwakas na dalawang kategorya ay nahuhulog sa isang lugar sa pagitan ng tirahan at komersyal na real estate.Kasama sa pang -industriya na real estate ang mga pang -industriya na katangian tulad ng mga pabrika, bodega, at garahe, ngunit maaari ring isama ang bukid at ang mga tahanan na kasama sa lupang iyon na nagsisilbing mga tirahan para sa mga may -ari.Tulad ng para sa multifamily na pabahay, na malinaw na nagsisilbing mga tirahan para sa mga pamilyang kasangkot, maaari rin itong isama sa ilalim ng komersyal na payong, depende sa mga batas ng nasasakupan.

Sa maraming kaso, ang kakayahang tumawag ng isang bagay na komersyal na real estate ay nakasalalay sahangarin ng mamimili at ang lokasyon, lalo na sa kaso ng isang bakanteng piraso ng lupa.Halimbawa, ang isang bakanteng lote na malapit sa isang bungkos ng mga tindahan ng tingi at restawran ay malamang na mabibili ng isang tao na may hangarin na gawing ito sa ilang uri ng komersyal na pakikipagsapalaran.Sa kabilang banda, ang mga hindi nakatira na lupain na malapit sa isang kapitbahayan na puno ng mga bahay na nag-iisang pamilya ay malamang na gagamitin para sa mga hangarin na tirahan.