Apa itu real estat komersial?

Real estat komersial secara longgar mengacu pada tanah apa pun yang dibeli dengan maksud menghasilkan uang di properti.Karena definisi luas ini juga dapat mencakup real estat yang digunakan untuk produksi industri dan kompleks apartemen, satu -satunya real estat yang pada dasarnya dikecualikan dari kategori ini adalah rumah perumahan.Paling umum, real estat komersial digunakan untuk mal, gedung perkantoran, restoran, hotel, dan properti apa pun yang diharapkan pemiliknya mendapatkan penghasilan.Ini juga dapat mencakup lahan kosong yang berpotensi memiliki properti penghasil uang.

Real estat dapat dipecah hanya menjadi dua kategori utama perumahan dan komersial.Real estat perumahan meliputi rumah yang dibangun semata -mata untuk tujuan perumahan individu atau keluarga.Real estat komersial mencakup yang lainnya, meskipun kadang -kadang kompleks apartemen atau bangunan industri seperti pabrik diberi label sebagai perumahan.Singkatnya, jika seseorang membeli sebidang tanah atau properti dan berupaya mendapatkan penghasilan dari properti itu, maka itu dianggap komersial.

Dalam kategori apa yang merupakan real estat komersial, ada beberapa divisi yang lebih kecil.Real estat ritel adalah bagian terbesar dari kategori komersial, karena mencakup semuanya, mulai dari hotel hingga mal dan pusat perbelanjaan hingga bangunan yang digunakan untuk pusat medis dan banyak lagi.Real estat kantor menggabungkan gedung perkantoran yang dapat menampung satu atau beberapa bisnis.Dalam hal ini, pemilik gedung memperoleh keuntungan dari sewa yang dibayarkan oleh masing -masing bisnis di dalam gedung.

Dua kategori terakhir berada di suatu tempat antara real estat perumahan dan komersial.Real estat industri mencakup properti industri seperti pabrik, gudang, dan garasi, tetapi juga dapat mencakup lahan pertanian dan rumah -rumah yang termasuk di tanah yang berfungsi sebagai tempat tinggal bagi pemilik.Adapun perumahan multi -keluarga, yang jelas berfungsi sebagai tempat tinggal bagi keluarga yang terlibat, ini juga dapat dimasukkan di bawah payung komersial, tergantung pada hukum yurisdiksi.

Dalam banyak kasus, kemampuan untuk menyebut sesuatu real estat komersial tergantung padaMaksud pembeli dan lokasi, terutama dalam kasus tanah kosong.Misalnya, lot kosong yang dekat dengan sekelompok toko ritel dan restoran kemungkinan besar akan dibeli oleh seseorang dengan tujuan mengubahnya menjadi semacam usaha komersial.Di sisi lain, tanah tidak berpenghuni yang dekat lingkungan yang penuh dengan rumah keluarga tunggal kemungkinan besar akan digunakan untuk tujuan perumahan.