Bất động sản thương mại là gì?

Bất động sản thương mại một cách lỏng lẻo đề cập đến bất kỳ mảnh đất nào được mua với mục đích kiếm tiền trên tài sản.Vì định nghĩa rộng này cũng có thể bao gồm bất động sản được sử dụng cho các tổ hợp sản xuất và căn hộ công nghiệp, nên bất động sản duy nhất được loại trừ khỏi danh mục này là nhà ở.Thông thường nhất, bất động sản thương mại được sử dụng cho các trung tâm, tòa nhà văn phòng, nhà hàng, khách sạn và bất kỳ tài sản nào mà chủ sở hữu dự kiến sẽ kiếm được thu nhập.Nó cũng có thể bao gồm đất trống có khả năng nắm giữ một tài sản kiếm tiền. Bất động sản có thể được chia nhỏ chỉ đơn giản là vào hai loại chính của khu dân cư và thương mại.Bất động sản dân cư bao gồm các ngôi nhà được xây dựng chỉ cho mục đích nuôi một cá nhân hoặc một gia đình.Bất động sản thương mại bao gồm mọi thứ khác, mặc dù đôi khi các khu chung cư hoặc các tòa nhà công nghiệp như các nhà máy được dán nhãn là dân cư.Nói tóm lại, nếu ai đó mua một mảnh đất hoặc tài sản và cố gắng tạo thu nhập từ tài sản đó, thì nó đã xem xét thương mại. Trong danh mục của những gì cấu thành bất động sản thương mại, có một số bộ phận nhỏ hơn.Bán lẻ bất động sản là phần lớn nhất của danh mục thương mại, vì nó bao gồm tất cả mọi thứ từ khách sạn đến trung tâm và trung tâm mua sắm đến các tòa nhà được sử dụng cho các trung tâm y tế và nhiều hơn nữa.Văn phòng Bất động sản kết hợp các tòa nhà văn phòng có thể nắm giữ một hoặc nhiều doanh nghiệp.Trong trường hợp này, chủ sở hữu của tòa nhà kiếm được lợi nhuận từ tiền thuê nhà được trả bởi các doanh nghiệp cá nhân trong tòa nhà.Bất động sản công nghiệp bao gồm các tài sản công nghiệp như nhà máy, nhà kho và nhà để xe, nhưng cũng có thể bao gồm đất nông nghiệp và các ngôi nhà bao gồm vùng đất đó làm nhà ở cho các chủ sở hữu.Đối với nhà ở nhiều gia đình, rõ ràng là nơi cư trú cho các gia đình liên quan, điều này cũng có thể được đưa vào theo chiếc ô thương mại, tùy thuộc vào luật pháp của khu vực tài phán.Mục đích của người mua và vị trí, đặc biệt là trong trường hợp một mảnh đất trống.Ví dụ, một lô đất trống gần một loạt các cửa hàng bán lẻ và nhà hàng rất có thể sẽ được mua bởi một người có mục đích biến nó thành một loại liên doanh thương mại.Mặt khác, vùng đất không có người ở gần một khu phố đầy những ngôi nhà ở một gia đình rất có thể sẽ được sử dụng cho mục đích dân cư.