Τι είναι η αποτυχία;

Η ανεπάρκεια είναι μια δραστηριότητα στην οποία ένας δανειολήπτης δεσμεύει κάτι άλλο ως εξασφάλιση για να ικανοποιήσει τους όρους ενός δανείου για να αποκτήσει πλήρη τίτλο στο ακίνητο χωρίς να επιστρέψει πραγματικά το αρχικό δάνειο.Αυτή η πρακτική δεν είναι απαραιτήτως διαδεδομένη, αλλά μπορεί να έχει χρήσιμες εφαρμογές.Οι άνθρωποι συνήθως εργάζονται με έναν σύμβουλο απομάκρυνσης όταν επιθυμούν να απομακρυνθούν και η διαδικασία μπορεί να γίνει περίπλοκη, καθώς οι δανειστές θέλουν να βεβαιωθούν ότι οι δανειολήπτες τους έχουν επαρκή εξασφάλιση για να ικανοποιήσουν τους όρους ενός δανείου προτού να είναι ευχάριστοι για να αποκλείουν.Ο όρος χρησιμοποιείται συνήθως σε σχέση με την ακίνητη περιουσία.Στα περισσότερα δάνεια ακινήτων, η ίδια η ακίνητη περιουσία χρησιμεύει ως εξασφάλιση για το δάνειο και ο δανειστής κατέχει ασφάλεια στον τίτλο μέχρι να εξοφληθεί το δάνειο.Όταν ο δανειολήπτης εξαλείφει, βρίσκει κάτι ισοδύναμης αξίας για να χρησιμοποιηθεί ως εξασφάλιση.Εάν ο δανειστής αποδέχεται, η ασφάλεια στο ακίνητο αρθεί και ο δανειολήπτης το κατέχει σαφώς παρά το γεγονός ότι το δάνειο δεν έχει επιστραφεί. "Ένας από τους πιο συνηθισμένους τρόπους για να αφαιρεθεί είναι να πάρει μια δεύτερη υποθήκη ή αναχρηματοδότηση,και να χρησιμοποιήσετε αυτό για να αγοράσετε ένα χαρτοφυλάκιο εγκεκριμένων τίτλων, όπως οι τίτλοι του Υπουργείου Οικονομικών στις Ηνωμένες Πολιτείες, οι οποίες θα ικανοποιήσουν τις απαιτήσεις που απαιτούνται για να θεωρηθούν κατάλληλες εξασφαλίσεις.Αυτό το χαρτοφυλάκιο με τη σειρά του δεσμεύεται στον δανειστή και εάν ο δανειστής ικανοποιηθεί από τους όρους, η ασφάλεια στην αρχική ιδιοκτησία ανυψώνεται.

Η ανεπάρκεια δεν σβήνει ακριβώς το χρέος.Το αρχικό δάνειο εξακολουθεί να υπάρχει και πρέπει να εξοφληθεί.Η μη αποπληρωμή του δανείου μπορεί να οδηγήσει στην κατάσχεση του χαρτοφυλακίου που προσφέρεται ως εξασφάλιση.Με την αποκατάσταση, οι άνθρωποι δείχνουν απλώς ότι είναι σε θέση να υποστηρίξουν το δάνειο με ισοδύναμα περιουσιακά στοιχεία και ότι θα έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν το δάνειο.Εάν ο δανειολήπτης αθετήσει το δάνειο, ο δανειστής θα εκμεταλλευτεί τα περιουσιακά στοιχεία που δεσμεύονται ως εξασφάλιση, αλλά ο δανειολήπτης θα διατηρήσει την κυριότητα στο ακίνητο. Οι άνθρωποι πρέπει να συζητήσουν την αποτυχία με λογιστή ή οικονομικό σύμβουλο για να καθορίσουν εάν θα είναι ή όχι καλόΜετακινηθείτε για αυτούς ή για τις επιχειρήσεις τους.Είναι επίσης σημαντικό να το συζητήσουμε με έναν δανειστή πριν προχωρήσουμε, επειδή ο δανειστής μπορεί να έχει περιορισμούς που μπορούν να περιορίσουν τις επιλογές του δανειολήπτη.Ένας σύμβουλος απομάκρυνσης μπορεί να βοηθήσει έναν δανειολήπτη να περιηγηθεί με επιτυχία στη διαδικασία και να βεβαιωθείτε ότι όλες οι λεπτομέρειες καλύπτονται έτσι ώστε η αποκοπή να πάει ομαλά.